Zagreb, Gracani Høyder, luksus NYBYGG-prosjekt
Gracani Heights, NYBYGGPROSJEKT
Om prosjektet
Gracani Heights, NYBYGG-prosjekt av et privat luksusleilighetskompleks. Det består av 4 byvillaer, som bygges etter de høyeste standarder. Lejlighetene kjennetegnes av det høyeste utstyrsnivået og den mest moderne teknologien når det gjelder installasjoner og styring, direkte tilgang fra garasjen med heis til leiligheten, mens lydisolering og energieffektivitet oppfyller de høyeste standardene. Innflytting høsten 2027. Førsteklasses konstruksjon, materialer og utstyr.

Prosjektoversikt
4 bygninger
8 leiligheter
3 etasjer
173-374m²
Leiligheter
Leilighetene kjennetegnes av det høyeste utstyrsnivået og den mest moderne teknologien når det gjelder installasjoner og forvaltning, direkte tilgang fra garasjen med heis til leiligheten, mens lydisolering og energieffektivitet oppfyller de høyeste standardene.

Luksusleiligheter med en unik utsikt.
Utforsk tilbudet
| Leilighet Z2S1 | Første etasje | 3 soverom | 201 m² | 6.900 €/m² | 1.386.831 € | Ledig |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Leilighet Z4S1 | Første etasje | 3 soverom | 371 m² | 6.900 €/m² | 2.559.555 € | Ledig |
| Leilighet Z3S1 | Første etasje | 3 soverom | 374 m² | 6.900 €/m² | 2.581.428 € | Ledig |
| Leilighet Z3S2 | 1. etasje | 3 soverom | 185 m² | 6.900 €/m² | 1.279.605 € | Ledig |
| Leilighet Z2S2 | 1. etasje | 3 soverom | 185 m² | 6.900 €/m² | 1.274.706 € | Ledig |
| Leilighet Z4S2 | 2. etasje | 2 soverom | 137 m² | 6.900 €/m² | 948.474 € | Ledig |
| Leilighet Z2S3 | 2. etasje | 2 soverom | 173 m² | 6.900 €/m² | 1.196.598 € | Ledig |
| Leilighet Z3S3 | 2. etasje | 2 soverom | 173 m² | 6.900 €/m² | 1.193.493 € | Ledig |
Tekniske data
JORDSKJELVSIKRE FUNDAMENTER - Atten peler ble konstruert under hver bygning på en dybde av 7 meter, noe som gir sikkerhet til bygningens fundament. De er innlemmet i bygningens gitterarmerte betongkonstruksjon, som av natur er mer fleksibel enn den fullt armerte betongmonolittiske konstruksjonen som er standard i Kroatia.

Oppvarming og kjøling
Miljøbevisst oppvarming og kjøling via en varmepumpe er også implementert, noe som, gitt den ovennevnte 60 % bedre bygningsfysikken og ventilasjonen med varmegjenvinning, muliggjør større energibesparelser. Vi har også gjort forberedelser slik at solcellepaneler enkelt kan installeres mot et tilleggsgebyr, og dermed blir anlegget helt energiforsynt.

Ventilasjon
Ventilasjon med varmegjenvinner og automatisk regulering av luftfuktighet og luftrensing. En slik løsning resulterer i at vinduer i kritiske perioder som varm sommer eller kalde vinterdager ikke trenger å åpnes, slik at de ikke mister sin egen energi, men heller bevarer den. Samtidig oppnås perfekt luftsirkulasjon med ideell fuktighet i leiligheten.

Heis
En heis fra garasjen fører separat til hver leilighet, noe som garanterer ekstra personvern for leietakerne.
Egenskaper ved bygget og leilighetene
- Konstruksjon
Det er bygget på jordskjelvbestandige fundamenter, noe som i vårt tilfelle betyr at vi har atten pæler under bygningen på 7 meters dybde, som gir sikkerhet til bygningens fundament. De er innlemmet i bygningens gitterarmerte betongkonstruksjon, som av natur er mer fleksibel enn den fullt armerte betongmonolittiske konstruksjonen som er standard i Kroatia.
- Fasade
Den er laget med miljøvennlige materialer, dvs. den såkalte smartveggen, noe som resulterer i en reduksjon i forbruket av betong, som er den største forurenseren av naturen og også gir et usunt miljø for livet, og oppnår dermed 60% bedre bygningsfysikk enn de beste standardbyggemetodene i Kroatia.
- Utvendig snekkerarbeid
På høyeste nivå når det gjelder termiske egenskaper. Det er laget av aluminium/treprofiler. Glasset er sikkerhets-, innbruddssikkert og trippellagdelt – ytre og indre glass laminert, hver 8 mm tykt og det sentrale 6 mm. Automatiske løfteskyvevegger er lavtgående. Alt snekkerarbeid har sikkerhetslåser for barnebeskyttelse, med innebygde myggnetting og elektriske isolerte rulleskodder.
Beliggenhet
Utrolig mikrolokasjon
Sted hvor bygningene er skjermet for støy med et grønt belte foran bygningene, og samtidig med åpen utsikt mot sør hvor byen Zagreb ligger, mot nord hvor toppen av Medvednica og taubanen ligger, og mot øst og vest hvor foten av Sljeme strekker seg. Gračani som beliggenhet er en av de vakreste for å bo, omgitt av natur og kun få minutters kjøring til sentrum. Villaene ligger i umiddelbar nærhet av trikkesonen, busstasjonen og den nye taubanen som fører til Sljeme, men er plassert slik at støyen fra de nevnte kjøretøyene ikke påvirker freden og harmonien i livet i villaene. Det er viktig å merke seg nærheten til Meridijan kjøpesenter, byens barnehage, barneskole, helsesenter og grunnleggende fasiliteter for et fredelig og harmonisk liv.

Klikk på kartet for å gjøre det dynamisk






