Zagreb, Gracani, NYBYGG luksuriøs toroms penthouse 142,51 m² med takterrasse

Zagreb Hills, NYBYGGPROJEKT av et privat luksusleilighetskompleks. Det består av 3 urbane villaer, som er bygget etter de høyeste standarder. Leilighetene kjennetegnes av det høyeste nivået av utstyr og den mest moderne teknologien når det gjelder installasjoner og administrasjon, direkte adkomst fra garasjen med heis til leiligheten, mens lydisolasjon og energieffektivitet oppfyller de strengeste standarder. Byggestart/-ferdigstillelse i oktober 2026.

BYGG 2 – LEILIGHET S3 – treroms leilighet med et lukket areal på 91,69 m2, en udekket terrasse på 80,85 m2 og en grønn hage (takterrasse) på 110,87 m2. Den inkluderer en utendørs parkeringsplass på 12,50 m2, en garasjeparkeringsplass med gulvvarme på 27,36 m2 og en kjellerbod på 20,00 m2. Totalt netto bruksareal på 142,51 m2.

Den består av en gang, en stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass med utgang til en terrasse som er forbundet med takterrassen via en utvendig trapp, to soverom, et bad, et gjestetoalett og et vaskerom.

Topp kvalitet på konstruksjon, materialer og utstyr.
JORDSKJELVSIKRE FUNDAMENTER - atten peler ble bygget under hver bygning på 7 meters dyp, noe som gir sikkerhet for bygningens fundament. De er innlemmet i bygningens gitterarmerte betongstruktur, som av naturen er mer fleksibel enn den fullt armerte betongmonolittstrukturen som er standarden i Kroatia.
FASADE (byggets ytre skall) - er konstruert med miljøvennlige materialer, det vil si den såkalte smarte veggen, noe som resulterer i en reduksjon i forbruket av betong, som er naturens største forurenser, og gir også et sunt innemiljø, og dermed oppnår vi 60 % bedre bygningsfysikk enn de beste standard byggepoterne i Kroatia.
VENTILASJON med varmegjenvinning og automatisk kontroll av luftfuktighet og luftrensing. En slik løsning fører til at vinduer ikke trenger å åpnes i kritiske perioder som varme sommerdager eller kalde vinterdager, og dermed tapes ikke egne energikilder, men ved å bevare denne energien oppnås perfekt sirkulasjon med ideell luftfuktighet i leiligheten.
OPPVARMING OG KJØLING - Økologisk bevisst oppvarming og kjøling via varmepumpe er også implementert, noe som, gitt den nevnte 60 % bedre bygningsfysikken og ventilasjonen med varmegjenvinning, gir større energibesparelser. Det er lagt til rette for installasjon av en solcellevindus- eller solcellecelle, slik at det blir et fullstendig energiselvstendig anlegg. Gulv- og takvarme samt takventilasjon og -kjøling er utformet i leilighetene.
VINDUER OG DØRER - er på høyeste nivå når det gjelder termiske egenskaper. Den er laget av aluminium/tre-profiler. Glasset er sikkerhetsglass, innbruddssikkert og trelags – utvendig og innvendig laminert glass, hver 8 mm tykt og det midterste 6 mm. Automatiske heve-skyvedører har lav terskel. Alle vinduer og dører har sikkerhetslåser for barnesikring, med innebygde myggnetting og elektriske isolerte persienner.

En utrolig mikrolokasjon der bygningene er skjermet mot støy med et grønt belte foran bygningene, og samtidig med åpen utsikt mot sør i retning mot byen Zagreb, mot nord i retning mot toppen av Medvednica og taubanen, og mot øst og vest hvor foten av Sljeme strekker seg. Gračani som beliggenhet er en av de vakreste for å bo, omgitt av natur og bare noen få minutters kjøretur til sentrum. Villaene ligger i umiddelbar nærhet av trikkesonen, busstasjonen og den nye taubanen som fører til Sljeme, men plassert slik at støy fra de nevnte kjøretøyene ikke påvirker freden og harmonien i livet i villaene. Det er viktig å merke seg nærheten til Meridijan kjøpesenter, kommunal barnehage, barneskole, helsesenter og andre grunnleggende fasiliteter for et fredelig og harmonisk liv.

Vi står til din disposisjon for all annen informasjon.