Zagreb, Rudes – Nytt Prosjekt, Penthouse med To Terrasser og Parkeringsplass, 57,44 m²

På en attraktiv beliggenhet i Zagrebs Rudes-distrikt, ved II. Zagrebacki odvojak 2, i umiddelbar nærhet av Zagrebacka cesta, er en moderne urban villa med moderne arkitektur og kun tre boenheter for tiden under utvikling. Prosjektet er plassert på en svært godt tilkoblet beliggenhet, og tilbyr rask tilgang til store byveier, samtidig som det gir en fredelig tilværelse i en mindre, rolig sidegate.

Bygningen er nøye designet som en boligeiendom bestående av en første etasje, andre etasje og en tilbaketrukket tredje etasje, med et totalt brutto bygningsareal på 294,03 m². Med kun tre leiligheter i hele bygningen vil fremtidige beboere dra nytte av et betydelig høyere nivå av privatliv sammenlignet med konvensjonelle flerboligprosjekter.

LEILIGHET 3 – Penthouse i den Tilbaketrukne Tredje Etasjen

Penthouseleiligheten ligger i toppetasjen av bygningen og har et totalt beregnet areal på 54,00 m² ekskludert parkeringsplassen.

Leiligheten skiller seg ut med sin moderne og funksjonelle planløsning, høye grad av privatliv og to terrasser, som representerer en av dens viktigste fordeler.

Leiligheten består av:

• bad – 4,13 m²
• soverom – 11,95 m²
• åpen stue, kjøkken og spiseplass – 27,93 m²
• bod – 2,06 m²
• gang – 3,15 m²
• terrasse med et faktisk areal på 11,80 m², beregnet til 2,95 m²
• andre terrasse med et faktisk areal på 7,33 m², beregnet til 1,83 m²

Det totale beregnede arealet av leiligheten inkludert terrassene utgjør 54,00 m².

Leiligheten inkluderer i tillegg en utendørs parkeringsplass, P3, som måler 13,75 m². Hvis parkeringsplassen beregnes med en koeffisient på 0,25, utgjør det beregnede arealet 3,44 m², noe som bringer det totale beregnede arealet av penthouseleiligheten inkludert parkeringsplassen til 57,44 m².

En spesiell fordel med leiligheten er dens to separate terrasser med et kombinert faktisk areal på over 19 m², som ytterligere utvider boarealet og gir utmerket uteplass.

Byggekvalitet og Utstyr

Spesiell oppmerksomhet er rettet mot energieffektivitet, termisk og akustisk isolasjon, samt kvaliteten på overflatematerialene.

Den planlagte prosjektspesifikasjonen inkluderer:

• bærende vegger konstruert av Porotherm leirblokker
• 15 cm mineralull fasadeisolasjon
• takisolasjon i lag på 20 + 5 cm
• høykvalitets PVC utvendig snekkerarbeid
• isolert glass med en deklarert Uw-verdi på ca. 1,4 W/m²K
• insektnett på vinduer
• rulleskodder
• ekstra akustisk isolasjon mellom boenheter
• parkettgulv i stue og soverom
• keramiske fliser på bad, gang og andre angitte områder
• innvendige tredører ca. 210 cm høye
• tak høyde på ca. 2,60 m
• individuelt gassvarmesystem med radiatorer
• varmtvannsberedning via gasskjele
• klimaanlegg
• tilrettelegging / mulighet for lading av elbil på parkeringsplassen

De endelige produsentene av visse elementer, inkludert snekkerarbeid, sanitærutstyr, keramiske fliser og klimaanlegg, er ennå ikke bekreftet og er derfor ikke spesifisert som fast utstyr på dette stadiet.

Moderne Urban Villa med Kun Tre Leiligheter

Bygningens arkitektur er designet som en kombinasjon av rene moderne linjer, en lys fasade og kontrasterende mørkere fasadeelementer.

En av prosjektets viktigste fordeler er at hele bygningen kun inneholder tre leiligheter. Penthouseleiligheten ligger i toppetasjen og tilbyr det høyeste nivået av privatliv innenfor utviklingen.

Takket være sine to terrasser, beliggenhet i toppetasjen og svært funksjonelle planløsning, representerer denne leiligheten en spesielt attraktiv eiendom for kjøpere som leter etter en mindre, men likevel høykvalitets og eksklusiv nybygd bolig.

Beliggenhet – Rudes

Prosjektet ligger i en svært praktisk del av Rudes, i umiddelbar nærhet av Zagrebacka cesta, en av hovedtrafikkårene i vestlige Zagreb.

Beliggenheten tilbyr en utmerket balanse mellom bytilgjengelighet og fredelig liv. Store veier er bare et øyeblikk unna, mens selve bygningen er plassert i en mindre, roligere sidegate.

Alle fasiliteter som er nødvendige for et komfortabelt dagligliv er tilgjengelige i umiddelbar og bredere omegn, noe som gjør denne eiendommen til et utmerket valg både for egen bruk og som en langsiktig investering.

Planlagt Ferdigstillelse

Ferdigstillelse av bygging og innflytting er planlagt til mai 2027.

Parkeringsplassen og klimaanlegget er inkludert med leiligheten, mens betalingsplanen og andre kjøpsbetingelser skal avtales direkte med investoren.