Zagreb, Rudes – Ny Utvikling, To-roms Leilighet i Første Etasje med Parkeringsplass, 74,25 m²

På en attraktiv beliggenhet i Zagrebs Rudes-distrikt, i umiddelbar nærhet av Zagrebacka cesta, er en moderne urban villa med moderne arkitektur og kun tre boenheter for tiden under utvikling. Prosjektet er plassert på en eksepsjonelt godt tilkoblet beliggenhet, og tilbyr rask tilgang til store byveier samtidig som det gir fredelig liv i en mindre, rolig sidegate.

Bygningen er nøye designet som en boligeiendom bestående av en første etasje, andre etasje og en tilbaketrukket tredje etasje, med et totalt brutto bygningsareal på 294,03 m². Med bare tre leiligheter i hele bygningen vil fremtidige beboere dra nytte av et betydelig høyere nivå av privatliv sammenlignet med konvensjonelle fler-enhetsutviklinger.

LEILIGHET 2 – To-roms Leilighet i Første Etasje

Leiligheten ligger i første etasje og har et totalt beregnet areal på 70,81 m².

Den eksepsjonelt funksjonelle planløsningen skiller tydelig bo- og soveområdene og inkluderer to komfortable soverom, to bad, en ekstra bod, og et romslig åpent oppholdsrom som kombinerer stuen, kjøkkenet og spiseplassen.

Leiligheten består av:

• entré – 2,80 m²
• romslig åpen stue, kjøkken og spiseplass – 33,10 m²
• soverom – 12,10 m²
• andre soverom – 11,87 m²
• bad – 4,77 m²
• andre bad – 4,01 m²
• bod – 2,16 m²

Det totale leilighetsarealet er 70,81 m².

Leiligheten inkluderer i tillegg en utendørs parkeringsplass, P2, som måler 13,75 m².

En spesiell fordel med denne leiligheten er den svært effektive bruken av plass. Nesten 33 m² er dedikert til det romslige oppholdsrommet som kombinerer stuen, spisestuen og kjøkkenet, mens de to separate soverommene gir utmerket privatliv og fleksibilitet for familieliv, hjemmekontor eller investeringsformål.

Byggekvalitet og Utstyr

Spesiell oppmerksomhet er rettet mot energieffektivitet, termisk og akustisk isolasjon, samt kvaliteten på etterbehandlingsmaterialene.

Den planlagte prosjektspesifikasjonen inkluderer:

• bærende vegger konstruert av Porotherm leirblokker
• 15 cm mineralull fasadeisolasjon
• takisolasjon i lag på 20 + 5 cm
• høykvalitets PVC utvendig snekkerarbeid
• isolert glass med en deklarert Uw-verdi på ca. 1,4 W/m²K
• insektnett på vinduer
• rulleskodder
• ekstra akustisk isolasjon mellom boenheter
• parkettgulv i stue og soverom
• keramiske fliser på bad, gang og andre utpekte områder
• tre innerdører ca. 210 cm høye
• tak høyde på ca. 2,60 m
• individuelt gassvarmesystem med radiatorer
• varmtvannsberedning via gasskjele
• klimaanlegg
• forberedelse / mulighet for lading av elektriske kjøretøy på parkeringsplassen

De endelige produsentene av visse elementer, inkludert snekkerarbeid, sanitærutstyr, keramiske fliser og klimaanlegg, er ennå ikke bekreftet og er derfor ikke spesifisert som fast utstyr på dette stadiet.

Moderne Urban Villa med Kun Tre Leiligheter

Bygningens arkitektur er designet som en kombinasjon av rene moderne linjer, en lys fasade og kontrasterende mørkere fasadeelementer.

En av prosjektets viktigste fordeler er det begrensede antallet boenheter. Hele bygningen vil kun inneholde tre leiligheter, noe som gir fremtidige beboere et betydelig høyere nivå av privatliv, fred og generell livskvalitet.

Leilighet 2 er plassert i første etasje og tilbyr en utmerket balanse mellom privatliv, tilgjengelighet og funksjonalitet.

Beliggenhet – Rudes

Prosjektet ligger i en svært praktisk del av Rudes, i umiddelbar nærhet av Zagrebacka cesta, en av hovedtrafikkårene i det vestlige Zagreb.

Beliggenheten tilbyr en utmerket balanse mellom tilgjengelighet og fredelig liv. Store byveier er bare øyeblikk unna, mens bygningen selv er plassert i en mindre, roligere sidegate.

Alle fasiliteter som er nødvendige for et komfortabelt dagligliv er tilgjengelige i de umiddelbare og bredere omgivelsene, noe som gjør denne beliggenheten spesielt attraktiv for familier, unge par, samt kjøpere som søker en langsiktig investering av høy kvalitet.

Planlagt Ferdigstillelse

Ferdigstillelse av bygging og innflytting er planlagt til mai 2027.

Parkeringsplassen og klimaanlegget er inkludert i leiligheten, mens betalingsplan og andre kjøpsbetingelser skal avtales direkte med investoren.