Trzypokojowy penthouse o powierzchni użytkowej netto 172,77 m2.
Składa się z wejścia, salonu, kuchni, 2 pomieszczeń gospodarczych, przedpokoju, 2 sypialni, 2 łazienek, garderoby, zadaszonych i odkrytych tarasów.
Obowiązkowy zakup garażu w cenie 4 500 EUR/m2.

-----

Wyjątkowa nowa inwestycja w samym centrum Opatii z planowanym oddaniem do użytku w 10/2025.

Konstrukcja budynku składa się z żelbetowych ścian nośnych i monolitycznych stropów międzykondygnacyjnych. Ściany działowe wykonane są w systemie Knauf W112, z dwustronną okładziną z dwóch płyt Knauf i wypełnieniem z wełny mineralnej, co poprawia izolację akustyczną.

Dach pokryty jest blachą fałdową Prefa z izolacją z wełny mineralnej, paroizolacją i wentylacją. Okna dachowe Velux wyposażone są w elektryczne rolety, otwieranie i żaluzje.

Fasada łączy system DEMIT firmy Caparol z efektem samooczyszczania oraz fasadę wentylowaną pokrytą wielkoformatowymi płytami Swisspearl. Izolacja termiczna wykonana jest z wełny mineralnej i polistyrenu o grubości 12-15 cm.

Stolarka zewnętrzna obejmuje wysokiej jakości stolarkę aluminiową Schüco w kolorze brązowym, z trójwarstwową szybą IZO, która zwiększa efektywność energetyczną. Ściany podnoszono-przesuwne są zlicowane z podłogą, a plastikowa powłoka Tiger drylack jest odporna na warunki morskie. Aluminiowe żaluzje Hella w kolorze stolarki są sterowane elektrycznie. Klatka schodowa wyłożona jest polerowanym jasnym kamieniem lub ceramiką i w pełni oświetlona oświetleniem czujnikowym. Skrzynki pocztowe znajdują się na parterze, a budynek posiada windę Otis o wymiarach 1500x1500 mm, elektryczną, bez przekładni, cichą, o prędkości 1,0 m/s, z luksusowo wyposażoną kabiną (Modern Ambiance - wersja Advance). Budynek 1080 obejmuje wspólną siłownię i strefę wellness. Drzwi wejściowe Inotherm wyposażone są w odblokowywanie odciskiem palca i oświetlenie ambientowe, z profilami Schüco i trójwarstwową szybą.

Budynki posiadają łącznie 26 miejsc parkingowych, w tym garażowe miejsca parkingowe oświetlone oświetleniem czujnikowym. Rampy wjazdowe posiadają zdalnie sterowany silnik elektryczny, a bramy garażowe są ciche i również zdalnie sterowane. Ostateczna nawierzchnia podłogi w garażu to posadzka przemysłowa Sika. Każdy apartament posiada własną komórkę lokatorską.

Otoczenie zagospodarowane jest zielenią z rodzimą roślinnością, pieszymi i samochodowymi dojazdami wykonanymi z kostki betonowej i asfaltu. Zaplanowano oddzielne miejsce na umieszczenie odpadów komunalnych poza budynkiem i automatyczne nawadnianie otoczenia.

Wysokość kondygnacji nadziemnych wynosi 260 cm, natomiast stolarka wewnętrzna ma wysokość 230 cm (otwór murarski). Drzwi wewnętrzne posiadają dźwiękoszczelne skrzydła, szerokie listwy, ukryte zawiasy i są malowane białą, półmatową farbą. Drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe Dierre Sleek posiadają ukryte zawiasy, automatyczne zamykanie i najwyższej jakości okładzinę.

Pomieszczenia sanitarne wyposażone są w elastyczną hydroizolację SIKA lub MAPEI na wszystkich podłogach i częściach ścian. Zamontowano designerską armaturę sanitarną konsolową włoskiego producenta Alice, kabiny prysznicowe walk-in na poziomie podłogi oraz spłuczki TECE. Ściany i podłogi wyłożone są wysokiej klasy płytkami ceramicznymi o większych wymiarach.

Ściany wykończone są białą farbą półdyspersyjną, natomiast podłogi wyłożone są wysokiej jakości, wielowarstwowym parkietem dębowym, lakierowanym lakierem półmatowym, ułożonym we wzór CHEVRON, chorwackiego producenta Galekovic. Podłoga pływająca składa się z elastycznego polistyrenu (1,0 cm), spienionego polistyrenu (3,0 cm), warstwy z ogrzewaniem podłogowym (2,0 cm), pływającego jastrychu cementowego (4,0 cm) i pokrycia podłogowego o grubości około 2,0 cm. W pomieszczeniach sanitarnych i kuchniach zamontowano wysokiej klasy płytki ceramiczne Flaviker.

Każdy apartament posiada oddzielny licznik wody, a piony kanalizacyjne wykonane są z cichych rur Geberit Silent PP.

System ogrzewania i chłodzenia obejmuje system split do chłodzenia salonu, kuchni i sypialni. Ogrzewanie podłogowe i przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane jest za pomocą cichych pomp ciepła, z jednostkami zewnętrznymi na dachu i jednostkami wewnętrznymi w pomieszczeniach pomocniczych. Wodne ogrzewanie podłogowe obejmuje wszystkie pomieszczenia, a instalacje grzewcze wykonane są z rur polietylenowych o dużej gęstości. W łazienkach zamontowano elektryczne grzejniki łazienkowe, a pomieszczenia bez naturalnej wentylacji posiadają wbudowaną lokalną wentylację wywiewną.

Instalacje elektryczne obejmują kolorowy system wideodomofonowy z ekranem dotykowym, monitoring wizyjny części wspólnych oraz modułowe gniazda i przełączniki Vimar Neve Up. Na klatce schodowej, na loggiach, w łazienkach i toaletach zamontowano stylowe oprawy sufitowe, a całe oświetlenie wykonane jest w technologii LED. Zainstalowano wspólny naziemny program telewizyjny oraz sieć IT Cat 6 z szafą dystrybucyjną w mieszkaniu.

Instalacja inteligentnego domu realizowana jest w systemie ABB Free@home, który działa bez połączenia z Internetem, z instalacją przewodową i wielokrotnie nagradzaną technologią.

Wentylacja obejmuje wentylację wymuszoną w pomieszczeniach sanitarnych oraz kanały wentylacyjne z oddzielnymi pionami. Powietrze wywiewane jest przez okapy kuchenne i zapasowy kanał kominowy dla każdej jednostki mieszkalnej.

System wentylacji Schüco VentoTherm to zdecentralizowany okienny wymiennik ciepła w klasie energetycznej A+, z wysokowydajnym odzyskiem ciepła i redukcją hałasu. Zapewnia ochronę przed pyłkami i alergenami oraz umożliwia kontrolowaną wentylację z efektem odzysku ciepła do 81%. Dzięki zintegrowanej technologii bypass, funkcję odzysku ciepła można tymczasowo wyłączyć w celu chłodzenia w miesiącach letnich. W porównaniu z wentylacją ręczną system ten zapobiega przeciągom, utrzymuje izolację akustyczną i ochronę termiczną, oferując w ten sposób znaczące korzyści w porównaniu z klasyczną wentylacją.