Penthouselejlighed med tre soveværelser og et netto brugbart areal på 172,77 m2.
Den består af en entré, stue, køkken, 2 opbevaringsrum, gang, 2 soveværelser, 2 badeværelser, garderobe, overdækkede og ikke-overdækkede terrasser.
Køb af garage er obligatorisk til en pris på 4.500 EUR/m2.

-----

Ekstraordinær nybyggeri i hjertet af Opatija med planlagt indflytning i 10/2025.

Bygningsstrukturen består af bærende vægge i armeret beton og monolitiske etagedæk. Skillevæggene er lavet i Knauf W112-systemet med dobbeltsidet beklædning af to Knauf-plader og stenuldsfyld, som forbedrer lydisoleringen.

Taget er dækket med Prefa falsede metalplader med mineraluldsisolering, dampspærre og ventilation. Velux tagvinduer er udstyret med elektriske rulleskodder, åbning og persienner.

Facaden kombinerer DEMIT-systemet fra producenten Caparol med en selvrensende effekt og en ventileret facade dækket med Swisspearl storformatpaneler. Varmeisoleringen er lavet af mineraluld og 12-15 cm tyk polystyren.

De udvendige snedkerarbejder omfatter højtydende Schüco aluminiumssnedkerarbejde i brun, med trelags IZO-glas, der øger energieffektiviteten. Hæve-skyde-væggene flugter med gulvet, og Tiger drylack-plastbelægningen er modstandsdygtig over for marine forhold. Hella aluminiumsjalusierne i snedkeriets farve er elektrisk betjente. Trappen er dækket med poleret lys sten eller keramik og fuldt oplyst med sensorbelysning. Postkasser er installeret i stueetagen, og bygningen har en Otis elevator, der måler 1500x1500 mm, elektrisk, gearløs, støjsvag, med en hastighed på 1,0 m/s, med en luksuriøst udstyret kabine (Modern Ambiance - Advance version). Bygning 1080 omfatter et fælles fitnesscenter og wellnessområde. Inotherm-indgangsdøren er udstyret med fingeraftryksoplåsning og omgivende belysning, med Schüco-profiler og trelagsglas.

Bygningerne har i alt 26 parkeringspladser, herunder garageparkeringspladser, der er oplyst af sensorbelysning. Indkørselsramperne har en fjernbetjent elmotor, og garageportene er støjsvage og også fjernbetjente. Den endelige gulvbelægning i garagen er Sika industrigulv. Hver lejlighed har sit eget opbevaringsrum.

Omgivelserne er anlagt med grønne områder med hjemmehørende vegetation, adgangsveje for fodgængere og køretøjer er lavet af betonbelægning og asfalt. Et separat sted er planlagt til placering af husholdningsaffald uden for bygningen og automatisk vanding af miljøet.

Højden på de ovenjordiske etager er 260 cm, mens de indvendige snedkerarbejder er 230 cm høje (mureråbning). De indvendige døre har lydisolerede blade, brede lister, skjulte hængsler og er malet med hvid halvmat lak. Dierre Sleek indbruds- og brandsikre indgangsdøre har skjulte hængsler, automatisk lukning og beklædning af højeste kvalitet.

De sanitære faciliteter er udstyret med fleksibel vandtætning SIKA eller MAPEI på alle etager og dele af væggene. Designer konsol sanitetsartikler fra den italienske producent Alice, walk-in brusere i gulvniveau og TECE cisterner er installeret. Væggene og gulvene er dækket med førsteklasses keramiske fliser af større dimensioner.

Væggene er færdiggjort med hvid semi-dispersionsmaling, mens gulvene er dækket med højkvalitets flerlags egetræsparket, lakeret med halvmat lak, lagt i et CHEVRON-mønster, af den kroatiske producent Galekovic. Det flydende gulv består af elasticeret polystyren (1,0 cm), ekspanderet polystyren (3,0 cm), et lag med gulvvarme (2,0 cm), et flydende cementpudslag (4,0 cm) og en gulvbelægning på ca. 2,0 cm tyk. De sanitære faciliteter og køkkener er udstyret med førsteklasses keramiske fliser Flaviker.

Hver lejlighed har sin egen vandmåler, og kloakstigerørene er lavet af støjsvage Geberit Silent PP-rør.

Varme- og kølesystemet omfatter et split-system til køling af stuen, køkkenet og soveværelserne. Gulvvarme og varmtvandsberedning udføres ved hjælp af støjsvage varmepumper, med eksterne enheder på taget og interne enheder i serviceområderne. Vandbaseret gulvvarme dækker alle rum, og varmeinstallationerne er lavet af polyethylenrør med høj densitet. Elektriske badeværelsesradiatorer er installeret på badeværelserne, og rum uden naturlig ventilation har indbygget lokal udsugningsventilation.

De elektriske installationer omfatter et farvevideo-intercomsystem med en berøringsskærm, videoovervågning af fællesområder og Vimar Neve Up modulære stikkontakter og afbrydere. Stilfulde loftslamper er installeret i trappen, på loggiaerne, på badeværelserne og toiletterne, mens al belysning er LED-teknologi. Et fælles terrestrisk tv-program og et Cat 6 IT-netværk med et fordelingsskab i lejligheden er blevet installeret.

Smart home-installationen udføres med ABB Free@home-systemet, som fungerer uden en internetforbindelse, med en kablet installation og flere prisvindende teknologier.

Ventilation omfatter tvungen ventilation i de sanitære faciliteter og ventilationskanaler med separate vertikaler. Udsugningsluft udvindes af emhætter og en backup-aftrækskanal for hver boligenhed.

Schüco VentoTherm ventilationssystemet har en decentral vinduesvarmeveksler i energiklasse A+ med højeffektiv varmegenvinding og støjreduktion. Det giver beskyttelse mod pollen og allergener og muliggør kontrolleret ventilation med en varmegenvindingseffekt på op til 81 %. Takket være den integrerede bypass-teknologi kan varmegenvindingsfunktionen midlertidigt slås fra til afkøling i sommermånederne. Sammenlignet med manuel ventilation forhindrer dette system træk, opretholder lydisolering og termisk beskyttelse og giver dermed betydelige fordele i forhold til klassisk ventilation.