Kolmen makuuhuoneen kattohuoneisto, jonka nettoala on 172,77 m2.
Se koostuu eteisestä, olohuoneesta, keittiöstä, 2 varastohuoneesta, käytävästä, 2 makuuhuoneesta, 2 kylpyhuoneesta, vaatehuoneesta, katetuista ja avoimista terasseista.
Autotallin ostaminen on pakollista hintaan 4 500 EUR/m2.

-----

Poikkeuksellinen uudisrakennus aivan Opatijan keskustassa, jonka suunniteltu käyttöönotto on 10/2025.

Rakennuksen rakenne koostuu teräsbetonisista kantavista seinistä ja monoliittisista välipohjalaatoista. Väliseinät on tehty Knauf W112 -järjestelmällä, jossa on kaksipuolinen verhoilu kahdella Knauf-levyllä ja kivivillatäyte, mikä parantaa äänieristystä.

Katto on peitetty Prefa-taitetulla peltilevyllä, jossa on mineraalivillaeristys, höyrynsulku ja ilmanvaihto. Velux-kattoikkunat on varustettu sähkötoimisilla rullaverhoilla, avauksella ja sälekaihtimilla.

Julkisivussa yhdistyvät DEMIT-järjestelmä valmistajalta Caparol, jolla on itsepuhdistava vaikutus, ja tuulettuva julkisivu, joka on peitetty Swisspearl-suurikokoisilla paneeleilla. Lämmöneristys on tehty mineraalivillasta ja 12-15 cm paksusta polystyreenistä.

Ulkopuoliset puuosat sisältävät korkean suorituskyvyn Schüco-alumiinipuusepäntyöt ruskeana, kolmikerroksisella IZO-lasilla, joka lisää energiatehokkuutta. Nostoliukuovet ovat samassa tasossa lattian kanssa, ja Tiger drylack -muovipinnoite kestää meri-olosuhteita. Hella-alumiiniset sälekaihtimet puusepäntyön värissä ovat sähkökäyttöisiä. Portaikko on peitetty kiillotetulla vaalealla kivellä tai keramiikalla ja täysin valaistu anturivalaistuksella. Postilaatikot on asennettu pohjakerrokseen, ja rakennuksessa on Otis-hissi, jonka mitat ovat 1500x1500 mm, sähköinen, vaihteeton, hiljainen, nopeudella 1,0 m/s, ja jossa on ylellisesti varustettu hytti (Modern Ambiance - Advance -versio). Rakennuksessa 1080 on yhteinen kuntosali ja wellness-alue. Inotherm-etuovi on varustettu sormenjälkilukituksella ja tunnelmavalaistuksella, jossa on Schüco-profiilit ja kolmikerroslasi.

Rakennuksissa on yhteensä 26 pysäköintipaikkaa, mukaan lukien anturivalaistuksella valaistut autotallipaikat. Sisäänkäyntirampeissa on kauko-ohjattu sähkömoottori, ja autotallin ovet ovat hiljaisia ja myös kauko-ohjattuja. Autotallin lopullinen lattianpäällyste on Sika-teollisuuslattia. Jokaisessa asunnossa on oma varastohuone.

Ympäristö on maisemoitu viheralueilla, joissa on alkuperäistä kasvillisuutta, jalankulku- ja ajoneuvoyhteyksillä, jotka on tehty betonikiveyksestä ja asfaltista. Erillinen paikka on suunniteltu kunnallisen jätteen sijoittamista varten rakennuksen ulkopuolelle ja ympäristön automaattista kastelua varten.

Maanpäällisten kerrosten korkeus on 260 cm, kun taas sisäpuolisten puuosien korkeus on 230 cm (muurausaukko). Sisäovissa on äänieristetyt lehdet, leveät listat, piilotetut saranat ja ne on maalattu valkoisella puolihimmeällä lakalla. Dierre Sleek -murto- ja paloturvallisissa ulko-ovissa on piilotetut saranat, automaattinen sulkeminen ja huippulaadukas verhoilu.

Saniteettitilat on varustettu joustavalla vedeneristyksellä SIKA tai MAPEI kaikissa kerroksissa ja seinien osissa. Italialaisen valmistajan Alice-merkkiset design-konsolihygieniatuotteet, lattiatasossa olevat walk-in-suihkut ja TECE-säiliöt on asennettu. Seinät ja lattiat on peitetty ensiluokkaisilla suurikokoisilla keraamisilla laatoilla.

Seinät on viimeistelty valkoisella puolidispersiomaalilla, kun taas lattiat on peitetty korkealaatuisella monikerroksisella tammiparkettilla, joka on lakattu puolihimmeällä lakalla ja asennettu CHEVRON-kuvioon kroatialaisen valmistajan Galekovicin toimesta. Kelluva lattia koostuu elastisoidusta polystyreenistä (1,0 cm), paisutetusta polystyreenistä (3,0 cm), kerroksesta lattialämmityksellä (2,0 cm), kelluvasta sementtitasoitteesta (4,0 cm) ja noin 2,0 cm paksusta lattiapäällysteestä. Saniteettitilat ja keittiöt on varustettu ensiluokkaisilla keraamisilla Flaviker-laatoilla.

Jokaisessa asunnossa on erillinen vesimittari, ja viemärinousut on valmistettu hiljaisista Geberit Silent PP -putkista.

Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä sisältää split-järjestelmän olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden jäähdyttämiseen. Lattialämmitys ja käyttöveden valmistus toteutetaan hiljaisilla lämpöpumpuilla, joiden ulkoyksiköt ovat katolla ja sisäyksiköt palvelualueilla. Vesipohjainen lattialämmitys kattaa kaikki huoneet, ja lämmityslaitteet on valmistettu suuritiheyksisistä polyeteeniputkista. Sähköiset kylpyhuoneen patterit on asennettu kylpyhuoneisiin, ja huoneissa, joissa ei ole luonnollista ilmanvaihtoa, on sisäänrakennettu paikallinen poistoilmanvaihto.

Sähköasennuksiin kuuluu värillinen video-ovipuhelinjärjestelmä kosketusnäytöllä, yleisten tilojen videovalvonta sekä Vimar Neve Up -moduulipistorasiat ja -kytkimet. Tyylikkäät kattovalaisimet on asennettu portaikkoon, loggioihin, kylpyhuoneisiin ja wc-tiloihin, ja kaikki valaistus on LED-tekniikkaa. Yhteinen maanpäällinen TV-ohjelma ja Cat 6 IT -verkko jakokaapilla asunnossa on asennettu.

Älykotiasennus on toteutettu ABB Free@home -järjestelmällä, joka toimii ilman internetyhteyttä, kiinteällä asennuksella ja useilla palkituilla tekniikoilla.

Ilmanvaihtoon kuuluu pakotettu ilmanvaihto saniteettitiloissa ja ilmanvaihtokanavat erillisillä pystyosilla. Poistoilma johdetaan keittiön liesituulettimien ja jokaisen asuinyksikön varapoistohormin kautta.

Schüco VentoTherm -ilmanvaihtojärjestelmässä on hajautettu ikkunan lämmönvaihdin energiatason A+ mukaisesti, erittäin tehokkaalla lämmön talteenotolla ja melunvaimennuksella. Se tarjoaa suojan siitepölyä ja allergeeneja vastaan ja mahdollistaa hallitun ilmanvaihdon, jonka lämmön talteenottoaste on jopa 81 %. Integroidun ohitustekniikan ansiosta lämmön talteenotto voidaan tilapäisesti kytkeä pois päältä jäähdyttämistä varten kesäkuukausina. Verrattuna manuaaliseen ilmanvaihtoon tämä järjestelmä estää vedon, ylläpitää äänieristystä ja lämpösuojausta tarjoten siten merkittäviä etuja klassiseen ilmanvaihtoon verrattuna.