Penthouse med tre soverom og et netto bruksareal på 172,77 m2.
Den består av en entré, stue, kjøkken, 2 boder, gang, 2 soverom, 2 bad, garderobe, overbygde og åpne terrasser.
Kjøp av garasje er obligatorisk til en pris av 4 500 EUR/m2.

-----

Eksepsjonell nybygg i selve sentrum av Opatija med planlagt innflytting i 10/2025.

Bygningsstrukturen består av bærende vegger i armert betong og monolittiske etasjeskiller. Skilleveggene er laget i Knauf W112-systemet, med dobbeltsidig kledning av to Knauf-plater og steinullfylling, som forbedrer lydisoleringen.

Taket er dekket med Prefa falsede metallplater med mineralullisolasjon, dampsperre og ventilasjon. Velux takvinduer er utstyrt med elektriske rulleskodder, åpning og persienner.

Fasaden kombinerer DEMIT-systemet fra produsenten Caparol med en selvrensende effekt og en ventilert fasade dekket med Swisspearl storformatspaneler. Termisk isolasjon er laget av mineralull og 12-15 cm tykk polystyren.

Det utvendige snekkerarbeidet inkluderer høytytende Schüco aluminiumsnekkerarbeid i brunt, med trelags IZO-glass som øker energieffektiviteten. Skyve- og løfteveggene er i flukt med gulvet, og Tiger drylack-plastbelegget er motstandsdyktig mot marine forhold. Hella aluminium persienner i fargen på snekkerarbeidet er elektrisk drevet. Trappen er dekket med polert lys stein eller keramikk og fullt opplyst med sensorbelysning. Postkasser er installert i første etasje, og bygningen har en Otis-heis som måler 1500x1500 mm, elektrisk, girfri, støysvak, med en hastighet på 1,0 m/s, med en luksuriøst utstyrt kabin (Modern Ambiance - Advance version). Bygning 1080 inkluderer et felles treningsrom og et velværeområde. Inotherm inngangsdøren er utstyrt med fingeravtrykklåsing og omgivelsesbelysning, med Schüco-profiler og trelags glass.

Bygningene har totalt 26 parkeringsplasser, inkludert garasjeparkeringsplasser opplyst av sensorbelysning. Innkjøringsramper har en fjernstyrt elektrisk motor, og garasjeportene er støysvake og også fjernstyrte. Det endelige gulvbelegget i garasjen er Sika industrigulv. Hver leilighet har sin egen bod.

Omgivelsene er anlagt med grøntområder med lokal vegetasjon, fotgjenger- og kjøretøytilgang laget av betongbelegg og asfalt. Et eget sted er planlagt for plassering av kommunalt avfall utenfor bygningen og automatisk vanning av omgivelsene.

Høyden på etasjene over bakken er 260 cm, mens det innvendige snekkerarbeidet er 230 cm høyt (muråpning). Innerdørene har lydisolerte blader, brede lister, skjulte hengsler og er malt med hvit halvblank lakk. Dierre Sleek innbrudds- og brannsikre inngangsdører har skjulte hengsler, automatisk lukking og førsteklasses kledning.

Sanitæranleggene er utstyrt med fleksibel vanntetting SIKA eller MAPEI på alle gulv og deler av veggene. Designerkonsoll sanitærutstyr fra den italienske produsenten Alice, walk-in dusjer i gulvnivå og TECE sisterner er installert. Veggene og gulvene er dekket med førsteklasses keramiske fliser av større dimensjoner.

Veggene er ferdigbehandlet med hvit semi-dispersjonsmaling, mens gulvene er dekket med høykvalitets flerlags eikeparkett, lakkert med halvblank lakk, lagt i et CHEVRON-mønster, av den kroatiske produsenten Galekovic. Det flytende gulvet består av elastisk polystyren (1,0 cm), ekspandert polystyren (3,0 cm), et lag med gulvvarme (2,0 cm), en flytende sementavrettingsmasse (4,0 cm) og et gulvbelegg ca. 2,0 cm tykt. Sanitæranleggene og kjøkkenene er utstyrt med førsteklasses keramiske fliser Flaviker.

Hver leilighet har en egen vannmåler, og kloakkstammene er laget av støysvake Geberit Silent PP-rør.

Varme- og kjølesystemet inkluderer et split-system for kjøling av stue, kjøkken og soverom. Gulvvarme og varmtvannsbereding utføres ved hjelp av støysvake varmepumper, med eksterne enheter på taket og interne enheter i serviceområdene. Vannbåren gulvvarme dekker alle rom, og varmeinstallasjonene er laget av polyetylenrør med høy tetthet. Elektriske baderomsradiatorer er installert på badene, og rom uten naturlig ventilasjon har innebygd lokal avtrekksventilasjon.

De elektriske installasjonene inkluderer et fargevideo-intercomsystem med berøringsskjerm, videoovervåking av fellesarealer og Vimar Neve Up modulære stikkontakter og brytere. Stilige taklamper er installert i trappen, på loggiaene, på badene og toalettene, mens all belysning er LED-teknologi. Et felles terrestrisk TV-program og et Cat 6 IT-nettverk med et fordelingsskap i leiligheten er installert.

Smart hjem-installasjonen utføres med ABB Free@home-systemet, som fungerer uten internettforbindelse, med en kablet installasjon og flere prisbelønte teknologier.

Ventilasjon inkluderer tvungen ventilasjon i sanitæranleggene og ventilasjonskanaler med separate vertikaler. Avtrekksluft trekkes ut av kjøkkenhetter og en backup røykrørkanal for hver boenhet.

Schüco VentoTherm ventilasjonssystemet har en desentralisert vindusvarmeveksler i energiklasse A+, med svært effektiv varmegjenvinning og støyreduksjon. Det gir beskyttelse mot pollen og allergener og muliggjør kontrollert ventilasjon med en varmegjenvinningseffekt på opptil 81 %. Takket være den integrerte bypass-teknologien kan varmegjenvinningsfunksjonen midlertidig slås av for kjøling i sommermånedene. Sammenlignet med manuell ventilasjon forhindrer dette systemet trekk, opprettholder lydisolering og termisk beskyttelse, og gir dermed betydelige fordeler i forhold til klassisk ventilasjon.