Štvorizbový penthouse s čistou úžitkovou plochou 172,77 m2.
Skladá sa zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 2 skladov, chodby, 2 spální, 2 kúpeľní, šatníka, krytej a nekrytej terasy.
Kúpa garáže je povinná za cenu 4 500 EUR/m2.

-----

Výnimočná novostavba v samotnom centre Opatije s plánovaným nasťahovaním v 10/2025.

Konštrukciu budovy tvoria železobetónové nosné steny a monolitické medzipodlažné dosky. Priečky sú vyrobené systémom Knauf W112, s obojstranným opláštením dvomi doskami Knauf a výplňou z kamennej vlny, čo zlepšuje zvukovú izoláciu.

Strecha je pokrytá skladaným plechom Prefa s izoláciou z minerálnej vlny, parozábranou a ventiláciou. Strešné okná Velux sú vybavené elektrickými roletami, otváraním a žalúziami.

Fasáda kombinuje systém DEMIT od výrobcu Caparol so samočistiacim účinkom a odvetrávanú fasádu obloženú veľkoformátovými panelmi Swisspearl. Tepelná izolácia je z minerálnej vlny a polystyrénu hrúbky 12-15 cm.

Exteriérové stolárstvo zahŕňa vysoko výkonné hliníkové stolárstvo Schüco v hnedej farbe, s trojvrstvovým IZO sklom, ktoré zvyšuje energetickú účinnosť. Zdvižno-posuvné steny sú zarovnané s podlahou a plastový náter Tiger drylack je odolný voči morským podmienkam. Hliníkové žalúzie Hella vo farbe stolárstva sú elektricky ovládané. Schodisko je obložené lešteným svetlým kameňom alebo keramikou a plne osvetlené senzorovým osvetlením. Poštové schránky sú inštalované na prízemí a budova má výťah Otis s rozmermi 1500x1500 mm, elektrický, bezprevodový, nízko hlučný, s rýchlosťou 1,0 m/s, s luxusne vybavenou kabínou (Modern Ambiance - Advance verzia). Budova 1080 zahŕňa spoločnú posilňovňu a wellness centrum. Vstupné dvere Inotherm sú vybavené odomykaním odtlačkom prsta a ambientným osvetlením, s profilmi Schüco a trojvrstvovým sklom.

Budovy majú celkom 26 parkovacích miest, vrátane garážových parkovacích miest osvetlených senzorovým osvetlením. Vstupné rampy majú diaľkovo ovládaný elektromotor a garážové brány sú nízko hlučné a tiež diaľkovo ovládané. Konečná podlahová krytina v garáži je priemyselná podlaha Sika. Každý apartmán má vlastný skladovací priestor.

Prostredie je upravené zelenými plochami s pôvodnou vegetáciou, pešie a automobilové prístupy z betónovej dlažby a asfaltu. Samostatné miesto je plánované na umiestnenie komunálneho odpadu mimo budovy a automatické zavlažovanie prostredia.

Výška nadzemných podlaží je 260 cm, zatiaľ čo interiérové stolárstvo je vysoké 230 cm (murovaný otvor). Interiérové dvere majú zvukotesné krídla, široké lišty, skryté pánty a sú natreté bielou polomatnou farbou. Vstupné dvere Dierre Sleek, odolné proti vlámaniu a ohňu, majú skryté pánty, automatické zatváranie a kvalitné obloženie.

Sanitárne zariadenia sú vybavené flexibilnou hydroizoláciou SIKA alebo MAPEI na všetkých podlažiach a častiach stien. Inštalované sú dizajnové konzolové sanitárne zariadenia od talianskeho výrobcu Alice, sprchovacie kúty na úrovni podlahy a cisterny TECE. Steny a podlahy sú obložené prvotriednymi keramickými dlaždicami väčších rozmerov.

Steny sú upravené bielou polodisperznou farbou, zatiaľ čo podlahy sú pokryté kvalitnými viacvrstvovými dubovými parketami, lakovanými polomatným lakom, položenými vo vzore CHEVRON, od chorvátskeho výrobcu Galekovic. Plávajúca podlaha pozostáva z pružného polystyrénu (1,0 cm), expandovaného polystyrénu (3,0 cm), vrstvy s podlahovým kúrením (2,0 cm), plávajúceho cementového poteru (4,0 cm) a podlahovej krytiny s hrúbkou približne 2,0 cm. Sanitárne zariadenia a kuchyne sú vybavené prvotriednymi keramickými dlaždicami Flaviker.

Každý apartmán má samostatný vodomer a kanalizačné stúpačky sú vyrobené z nízko hlučných rúr Geberit Silent PP.

Systém vykurovania a chladenia zahŕňa split systém na chladenie obývacej izby, kuchyne a spální. Podlahové vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody sa realizujú pomocou nízko hlučných tepelných čerpadiel, s vonkajšími jednotkami na streche a vnútornými jednotkami v servisných priestoroch. Všetky miestnosti pokrýva vodné podlahové kúrenie a vykurovacie inštalácie sú vyrobené z polyetylénových rúr s vysokou hustotou. V kúpeľniach sú inštalované elektrické kúpeľňové radiátory a miestnosti bez prirodzeného vetrania majú zabudované lokálne odsávacie vetranie.

Elektrické inštalácie zahŕňajú farebný video vrátnikový systém s dotykovou obrazovkou, kamerový dohľad nad spoločnými priestormi a modulárne zásuvky a vypínače Vimar Neve Up. Štýlové stropné svietidlá sú inštalované na schodisku, na lodžiách, v kúpeľniach a na toaletách, pričom všetko osvetlenie je LED technológia. Bola nainštalovaná spoločná pozemná TV program a IT sieť Cat 6 s rozvádzačom v apartmáne.

Inteligentná domáca inštalácia je realizovaná so systémom ABB Free@home, ktorý funguje bez internetového pripojenia, s káblovou inštaláciou a mnohokrát ocenenou technológiou.

Vetranie zahŕňa nútené vetranie v sanitárnych zariadeniach a ventilačné potrubia so samostatnými vertikálami. Odsávaný vzduch je odsávaný kuchynskými digestormi a záložným dymovodom pre každú bytovú jednotku.

Ventilačný systém Schüco VentoTherm obsahuje decentralizovaný okenný výmenník tepla v energetickej triede A+, s vysoko účinnou rekuperáciou tepla a redukciou hluku. Poskytuje ochranu pred peľom a alergénmi a umožňuje riadené vetranie s efektom rekuperácie tepla až 81%. Vďaka integrovanej bypass technológii je možné funkciu rekuperácie tepla dočasne vypnúť pre chladenie počas letných mesiacov. V porovnaní s manuálnym vetraním tento systém zabraňuje prievanu, udržiava zvukovú izoláciu a tepelnú ochranu, čím ponúka výrazné výhody oproti klasickému vetraniu.