Gracani Heights, UUSI RAKENNUS -projekti, yksityinen luksusasuntokompleksi. Se koostuu 4 kaupunkivillasta, jotka on rakennettu korkeimpien standardien mukaisesti. Asunnoille on ominaista korkein varustelutaso ja nykyaikaisin teknologia asennusten ja hallinnan osalta, suora pääsy autotallista hissillä asuntoon, kun taas äänieristys ja energiatehokkuus täyttävät korkeimmat standardit. Muutto kesällä 2026.

RAKENNUS 2 – ASUNTO S2 - neljän huoneen asunto, jonka suljettu pinta-ala on 116,47 m2, katettu terassi 53,91 m2. Siihen kuuluu ulkopysäköintipaikka 12,50 m2, autotallipaikka lattialämmityksellä 33,97 m2 ja kellari 20,00 m2. Kokonaisnettokäyttöala 184,74 m2.

Se koostuu eteisestä, olohuoneesta avokeittiöllä ja ruokailutilalla, josta on pääsy terassille, kahdesta makuuhuoneesta, päämakuuhuoneesta pukeutumishuoneella ja kylpyhuoneella, kylpyhuoneesta, vieras-WC:stä ja kodinhoitohuoneesta.

Huippulaadukas rakentaminen, materiaalit ja varustus.
MAANJÄRISTYKSEN KESTÄVÄT PERUSTUKSET - jokaisen rakennuksen alle rakennettiin kahdeksantoista paalua 7 metrin syvyyteen, jotka takaavat rakennuksen perustusten turvallisuuden. Ne on integroitu rakennuksen ristikkorakenteiseen teräsbetonirakenteeseen, joka on luonteeltaan joustavampi kuin Kroatiassa standardina oleva täysin teräsbetoninen monoliittinen rakenne.
JULKISIVU (rakennuksen ulkovaippa) - on rakennettu ympäristöystävällisistä materiaaleista, eli niin sanotusta älyseinästä, mikä vähentää betonin kulutusta, joka on luonnon suurin saastuttaja ja tarjoaa myös epäterveellisen elinympäristön, ja näin saavutamme 60 % paremman rakennusfysiikan kuin Kroatian parhaat standardirakennusmenetelmät.
ILMANVAIHTO lämmön talteenotolla ja automaattisella ilmankosteuden säädöllä ja ilmanpuhdistuksella, ja tällainen ratkaisu johtaa siihen, että ikkunoita ei tarvitse avata kriittisinä aikoina, kuten kuumina kesä- tai kylminä talvipäivinä, eikä siten omia energialähteitä menetetä, vaan tätä energiaa säästämällä saavutetaan täydellinen ilmankierto ihanteellisella kosteudella asunnossa.
LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS - Ekologisesti tietoinen lämmitys ja jäähdytys lämpöpumpun avulla on myös toteutettu, mikä edellä mainitun 60 % paremman rakennusfysiikan ja lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta mahdollistaa suuremmat energiansäästöt. Valmistelut on tehty aurinkosähkökennojen asennusta varten, jolloin kohteesta tulee täysin energiaomavarainen. Asuntoihin on suunniteltu lattia- ja kattolämmitys sekä kattoilmanvaihto ja -jäähdytys.
PUUSEPÄNTYÖT - ovat korkeimmalla tasolla lämpöominaisuuksien suhteen. Ne on valmistettu alumiini/puuprofiileista. Lasi on turvallista, murtosuojattua ja kolmikerroksista – ulko- ja sisäpuolella laminoitu lasi, kumpikin 8 mm paksu ja keskimmäinen 6 mm. Automaattiset nosto-liukuseinät ovat matalalattiaisia. Kaikissa puusepäntöissä on lapsisuojalukot, sisäänrakennetut hyttysverkot ja sähköiset eristetyt kaihtimet.

Uskomaton mikrosijainti, jossa rakennukset ovat suojassa melulta vihreällä vyöhykkeellä rakennusten edessä, ja samalla avoimella näkymällä etelään, jossa sijaitsee Zagrebin kaupunki, pohjoiseen, jossa sijaitsee Medvednican huippu ja köysirata, sekä itään ja länteen, joissa Sljemen juurella olevat kukkulat ulottuvat. Gracani sijaintina on yksi kauneimmista asuinpaikoista, luonnon ympäröimänä ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Villat sijaitsevat raitiovaunualueen, bussiaseman ja Sljemelle johtavan uuden köysiradan välittömässä läheisyydessä, mutta ne on sijoitettu niin, että mainittujen ajoneuvojen melu ei vaikuta villoissa elävien rauhaan ja harmoniaan. On tärkeää huomata Meridijan-ostoskeskuksen, kaupungin päiväkodin, peruskoulun, terveyskeskuksen ja muiden peruspalveluiden läheisyys rauhalliseen ja harmoniseen elämään.

Olemme käytettävissänne kaikissa muissa tiedoissa.