Gracani Heights, projekt NOVÉ VÝSTAVBY súkromného luxusného bytového komplexu. Skladá sa zo 4 mestských víl, ktoré sú postavené podľa najvyšších štandardov. Apartmány sa vyznačujú najvyššou úrovňou vybavenia a najmodernejšou technológiou v oblasti inštalácií a správy, priamym prístupom z garáže výťahom do bytu, pričom zvuková izolácia a energetická účinnosť spĺňajú najvyššie štandardy. Nasťahovanie leto 2026.

BUDOVA 2 – APARTMÁN S2 - štvorizbový byt s uzavretou plochou 116,47 m2, krytou terasou 53,91 m2. Zahŕňa vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2, garážové parkovacie miesto s podlahovým vykurovaním 33,97 m2 a pivnicu 20,00 m2. Celková čistá úžitková plocha 184,74 m2.

Skladá sa zo vstupnej haly, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom s prístupom na terasu, dvoch spální, hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou, kúpeľne, hosťovského WC a práčovne.

Špičková kvalita stavby, materiálov a vybavenia.
PROTISEIZMICKÉ ZÁKLADY - Pod každou budovou bolo postavených osemnásť pilót do hĺbky 7 metrov, ktoré zaisťujú bezpečnosť základov budovy. Sú začlenené do mrežovej železobetónovej konštrukcie budovy, ktorá je svojou povahou flexibilnejšia ako plne železobetónová monolitická konštrukcia, ktorá je štandardom v Chorvátsku.
FASÁDA (vonkajší obal budovy) - je konštruovaná z ekologicky šetrných materiálov, t.j. tzv. inteligentnej steny, čo vedie k zníženiu spotreby betónu, ktorý je najväčším znečisťovateľom prírody a navyše poskytuje nezdravé životné prostredie, a tým dosahujeme o 60 % lepšiu stavebnú fyziku ako najlepšie štandardné stavebné metódy v Chorvátsku.
VETRANIE s rekuperáciou tepla a automatickou reguláciou vlhkosti vzduchu a čistením vzduchu, a takéto riešenie vedie k tomu, že okná nie je potrebné otvárať v kritických obdobiach, ako sú horúce letné alebo chladné zimné dni, a tým sa nestrácajú vlastné zdroje energie, ale zachovaním tejto energie je dosiahnutá dokonalá cirkulácia vzduchu s ideálnou vlhkosťou v byte.
VYKUROVANIE A CHLADENIE - Bolo tiež implementované ekologicky uvedomelé vykurovanie a chladenie pomocou tepelného čerpadla, ktoré vzhľadom na vyššie spomínanú o 60 % lepšiu stavebnú fyziku a vetranie s rekuperáciou tepla umožňuje väčšie úspory energie. Boli vykonané prípravy na inštaláciu solárneho fotovoltaického elektrického článku, čím sa stane úplne energeticky nezávislým zariadením. V bytoch bolo navrhnuté podlahové a stropné vykurovanie, ako aj stropné vetranie a chladenie.
STOLÁRSTVO - je na najvyššej úrovni z hľadiska tepelných vlastností. Je vyrobené z hliníkových/drevených profilov. Sklo je bezpečnostné, odolné proti vlámaniu a trojvrstvové – vonkajšie a vnútorné laminované sklo, každé s hrúbkou 8 mm a stredné 6 mm. Automatické zdvižno-posuvné steny sú nízkopodlažné. Všetky stolárske výrobky majú bezpečnostné zámky na ochranu detí, s vstavanými moskytiérami a elektrickými izolovanými roletami.

Neuveriteľná mikro-lokalita, v ktorej sú budovy chránené pred hlukom zeleným pásom pred budovami a zároveň s otvoreným výhľadom na juh (smer mesta Záhreb), na sever (smer vrcholu Medvednice a lanovky) a na východ a západ (kde sa rozprestierajú podhoria Sljeme). Gracani ako lokalita je jednou z najkrajších pre bývanie, obklopená prírodou a len pár minút jazdy do centra mesta. Vily sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti električkovej zóny, autobusovej stanice a novej lanovky vedúcej na Sljeme, ale sú umiestnené tak, aby hluk spomínaných vozidiel neovplyvňoval pokoj a harmóniu života vo vilách. Je dôležité poznamenať blízkosť nákupného centra Meridijan, mestskej škôlky, základnej školy, zdravotného strediska a ďalších základných vybaveností pre pokojný a harmonický život.

Pre všetky ďalšie informácie sme Vám k dispozícii.