Záhreb, Gračani, NOVOPostavený luxusný trojizbový byt 166,83 m²

Gracani Heights, projekt NOVOSTAVBY súkromného luxusného bytového komplexu. Skladá sa zo 4 mestských víl, ktoré sú postavené podľa najvyšších štandardov. Apartmány sa vyznačujú najvyššou úrovňou vybavenia a najmodernejšou technológiou v oblasti inštalácií a riadenia, priamym prístupom z garáže výťahom do apartmánu, pričom zvuková izolácia a energetická účinnosť spĺňajú najvyššie štandardy. Dokončenie výstavby v októbri 2026.

BUDOVA 2 – APARTMÁN S2 - štvorizbový byt s uzavretou plochou 116,47 m2, krytou terasou 53,91 m2. Zahŕňa vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2, garážové parkovacie miesto s podlahovým kúrením 33,97 m2 a pivnicu 20,00 m2. Celková čistá úžitková plocha 166,83 m2.

Skladá sa z predsiene, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom s prístupom na terasu, dvoch spální, hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou, kúpeľne, hosťovskej toalety a práčovne.

Špičková konštrukcia, materiály a vybavenie.
PROTISEIZMICKÉ ZÁKLADY - pod každou budovou bolo postavených osemnásť pilót do hĺbky 7 metrov, ktoré zaisťujú bezpečnosť základov budovy. Sú začlenené do mrežovej železobetónovej konštrukcie budovy, ktorá je svojou povahou flexibilnejšia ako plne železobetónová monolitická konštrukcia, ktorá je štandardom v Chorvátsku.
FASÁDA (vonkajší obal budovy) - je konštruovaná z ekologicky šetrných materiálov, t.j. tzv. inteligentnej steny, čo vedie k zníženiu spotreby betónu, ktorý je najväčším znečisťovateľom prírody a tiež poskytuje nezdravé životné prostredie, a tým dosahujeme o 60 % lepšiu stavebnú fyziku ako najlepšie štandardné stavebné metódy v Chorvátsku.
VETRANIE s rekuperáciou tepla a automatickou reguláciou vlhkosti vzduchu a čistením vzduchu, a takéto riešenie vedie k tomu, že okná nie je potrebné otvárať v kritických obdobiach, ako sú horúce letné alebo chladné zimné dni, a tým sa nestrácajú vlastné zdroje energie, ale zachovaním tejto energie sa dosiahne dokonalá cirkulácia vzduchu s ideálnou vlhkosťou v byte.
KÚRENIE A CHLADENIE - Bolo tiež implementované ekologicky uvedomelé kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla, ktoré, vzhľadom na vyššie uvedenú o 60 % lepšiu stavebnú fyziku a vetranie s rekuperáciou tepla, umožňuje väčšie úspory energie. Boli vykonané prípravy na inštaláciu solárneho fotovoltaického elektrického článku, čím sa stane úplne energeticky nezávislým zariadením. V bytoch bolo navrhnuté podlahové a stropné kúrenie, ako aj stropné vetranie a chladenie.
STOLÁRSTVO - je na najvyššej úrovni z hľadiska tepelných vlastností. Je vyrobené z hliníkových/drevených profilov. Sklo je bezpečnostné, odolné proti vlámaniu a trojvrstvové – vonkajšie a vnútorné laminované sklo, každé s hrúbkou 8 mm a stredné 6 mm. Automatické zdvíhacie a posuvné steny sú nízko podlažné. Všetky stolárske výrobky majú bezpečnostné zámky na ochranu detí, s vstavanými moskytiérami a elektrickými izolovanými roletami.

Neuveriteľná mikrolokácia, v ktorej sú budovy chránené pred hlukom zeleným pásom pred budovami a zároveň s otvoreným výhľadom na juh, kde sa nachádza mesto Záhreb, na sever, kde sa nachádza vrchol Medvednice a lanovka, a na východ a západ, kde sa rozprestierajú podhoria Sljeme. Gracani ako lokalita je jednou z najkrajších pre život, obklopená prírodou a len pár minút jazdy do centra mesta. Vily sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti električkovej zóny, autobusovej stanice a novej lanovky vedúcej na Sljeme, ale sú umiestnené tak, aby hluk vyššie uvedených vozidiel neovplyvňoval pokoj a harmóniu života vo vilách. Je dôležité poznamenať blízkosť Meridijan
Nákupného centra, mestskej škôlky, základnej školy, zdravotného strediska a ďalších základných vymožeností pre pokojný a harmonický život.

Pre všetky ďalšie informácie sme vám k dispozícii.