Zagreb, Ilica, NOVOGRADNJA, luksuzni poslovni prostori 1030,28 m², 10 parkirnih mest

Crnomerec, Ilica, NOVOGRADNJA: visokokakovosten poslovni prostor s skupno izračunano neto uporabno površino 1.030,28 m², ki se nahaja v vrhunskem projektu mešane rabe (poslovno/stanovanjski), zgrajenem po visokih sodobnih gradbenih standardih. Dokončanje je predvideno za poletje 2027.

Poslovni prostor obsega 846,20 m² notranje površine, razporejene v treh nivojih, z pripadajočim vrtom, teraso in zasebnim vhodom. Prostori bodo v celoti opremljeni in pripravljeni za uporabo kot fitnes center.

Za ta prostor je že sklenjena dolgoročna najemna pogodba (15 + 15 let). Novi lastnik bo prevzel obstoječo najemno pogodbo in njene vnaprej dogovorjene pogoje, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna dolgoročna naložba z že vzpostavljeno najemno ureditvijo.

PRITLIČJE – 279,69 m² notranjega prostora, ki obsega recepcijo, moške in ženske garderobe, velik odprt prostor in stopnišče. Pritličje vključuje tudi vrt v velikosti 134,62 m².

PRVO NADSTROPJE – 313,16 m², zasnovano kot prostoren odprt prostor s stopniščem. DRUGO NADSTROPJE – 253,35 m², ki obsega odprt prostor, sobo za trenerje z lastno kopalnico, dodatno sobo in teraso v velikosti 50,51 m².

Poslovni prostor vključuje deset garažnih parkirnih mest in štiri shrambe, ki se nahajajo v nivoju -1, s skupno površino 297,18 m².

Skupna izračunana neto uporabna površina poslovnega prostora, vključno z pripadajočimi enotami, je 1.030,28 m².

Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje, energetski učinkovitosti in izbiri zaključnih materialov. Prostori bodo opremljeni s talnim gretjem, toplotno črpalko, klimatsko napravo v vseh prostorih, aluminijastim zunanjim stavbnim pohištvom, varnostnimi vhodnimi vrati in visokokakovostnimi zaključki, vključno s keramiko in sanitarno opremo.

Ta nepremičnina predstavlja privlačno naložbeno priložnost za kupca, ki išče visokokakovosten poslovni prostor v novogradnji, z dolgoročnim najemnikom, jasno določeno najemno pogodbo in znatnim številom namenskih garažnih parkirnih mest.

Nahaja se na odlični mikro lokaciji na ulici Ilica v četrti Crnomerec, v neposredni bližini centra Zagreba in javnega prevoza. Odlična prometna povezanost, velik peš in avtomobilski promet ter bližina stanovanjskih in poslovnih objektov dodatno povečujejo kakovost te lokacije za dolgoročno komercialno uporabo.

Za vse dodatne informacije glede projekta, poslovnega prostora in pogojev obstoječe najemne pogodbe smo vam na voljo.