I en liten by i närheten av Tinjan säljes en elegant villa med pool av exceptionell byggkvalitet, helt i sten.

Autoktona konstruktionselement användes:

- stenmur i torrmur;
- träbjälkar;
- metallskrapor;
- skifferplattor på golvet runt poolen;
- täckt terrass för "al fresco" -middagar.

Villan renoverades 2021 och fick därmed en uppfräschning och den slutgiltiga moderna "touchen". Förutom estetiska åtgärder är det viktigt att betona att golvvärme installerades på hela nedre våningen. För stenbyggnader är detta extremt viktigt för husets hälsa, men också för möjligheten att bo året runt och/eller hyra ut året runt. Villan är kategoriserad som 4* för 7 personer + 2 extra sängar. Allt är utrustat för 8 personer (8 stolar...) Om så önskas kan den även kategoriseras som 5* eftersom det finns förutsättningar för det).

Planlösning:

Bottenvåning:
- till vänster om entrén ligger köket, massivt trä;
- grovkök / skafferi;
- tvättstuga;
- matsal, två trappsteg;
- hall/korridor;
- gästtoalett;
- vardagsrum med två bäddsoffor och utgång till den täckta terrassen.

Våning:
- trappor leder till första våningen, en kombination av terrakotta / trä, på övervåningen finns ett träparkettgolv;
- utgång till balkongen med sittplatser. Här kan du njuta av utsikten över grönskan - grannmarken är inte avsedd för bebyggelse;
- till vänster ligger huvudrummet, garderoberna är i massivt trä, en dubbelsäng 180 x 200 cm, ett badrum med liggande badkar och dusch, en bidé och två handfat;
- till höger, ett rum med en dubbelsäng 160 x 190 cm och ytterligare en säng för en person som mäter 90 x 190 cm, ett komplett badrum med liggande badkar och dusch, samt en bidé och två handfat;
- det tredje rummet med en dubbelsäng 160 x 190 cm, ett komplett badrum med liggande badkar och dusch, en bidé och två handfat;

Gård:

- poolstorlek 37 m2 (ej uppvärmd, men har förberedelse för pooluppvärmning);
- täckt eldstad;
- externt badrum med dusch;
- täckt parkering för 2 bilar med eluttag (för laddning av e-cyklar eller elbilar);
- otäckt parkering för 4 bilar;

Pannrum:

- värmepumpar;
- centralvärme och varmvatten BOSCH system.

I alla sovrum på övervåningen finns luftkonditionering med möjlighet till uppvärmning och kylning.
Bottenvåningen har golvvärme plus en vedeldad eldstad.

Invändig snickeri är i trä. Glaset är dubbelt.

Det säljs möblerat.

Denna villa är ett favoritsemesterhus för många turister som älskar Istrien eftersom det erbjuder en orörd charm, så det finns förfrågningar om att hålla små bröllop eller som en plats för fotograferingar.

Skaffa en del av Istrien för dig själv eller som en investering med möjlighet till uthyrning året runt.

Ring oss för en visning. Välkommen!

Vi står till ditt förfogande.