I en liten landsby i nærheten av Tinjan er en elegant villa med svømmebasseng av eksepsjonell byggekvalitet, fullstendig i stein, til salgs.

Autentiske konstruksjonselementer ble brukt:

- steinmur i tørrmur;
- trebjelker;
- metallskraper;
- skifer på gulvet rundt bassenget;
- overbygd terrasse for "al fresco" bespisning.

Villaen ble renovert i 2021 og fikk dermed en oppfriskning og det endelige moderne "touchet". I tillegg til estetiske prosedyrer er det viktig å understreke at det ble lagt til gulvvarme i hele underetasjen. For steinbygninger er dette ekstremt viktig for husets helse, men også for muligheten til å bo hele året og/eller helårsutleie. Villaen er kategorisert som 4* for 7 personer + 2 ekstra senger. Alt er utstyrt for 8 personer (8 stoler...) Hvis ønskelig kan den også kategoriseres som 5* fordi det er forhold for det).

Inndeling:

Første etasje:
- til venstre for inngangen er kjøkkenet, massivt tre;
- vaskerom / spiskammer;
- vaskerom;
- spisestue, to trapper;
- hall/korridor;
- gjestetoalett;
- stue med to sovesofaer og utgang til den overbygde terrassen.

Andre etasje:
- trappene fører til første etasje, en kombinasjon av terrakotta / tre, ovenpå er det tregulv;
- utgang til balkongen med sitteplasser. Her kan du nyte utsikten over det grønne - naboeiendommen er ikke til bygging;
- til venstre er hovedrommet, garderobene er i massivt tre, en dobbeltseng 180 x 200 cm, et bad med liggebadekar og dusj, et bidet og to vasker;
- til høyre, et rom med en dobbeltseng 160 x 190 cm og en ekstra seng for én person som måler 90 x 190 cm, et komplett bad med liggebadekar og dusj, samt et bidet og to vasker;
- det tredje rommet med en dobbeltseng 160 x 190 cm, et komplett bad med liggebadekar og dusj, et bidet og to vasker;

Uteområde:

- svømmebasseng størrelse 37 m2 (ikke oppvarmet, men har forberedelse for bassengvarme);
- overbygd peis;
- eksternt bad med dusj;
- overbygd parkering for 2 biler med stikkontakt (for lading av elsykler eller elbiler);
- åpen parkering for 4 biler;

Fyrrom:

- varmepumper;
- sentralvarme og varmtvann BOSCH system.

I alle øvre soverom er det klimaanlegg med mulighet for oppvarming og kjøling.
I første etasje er det gulvvarme pluss en vedfyrt peis.

Innvendig snekkerarbeid er i tre. Glasset er dobbelt lag.

Den selges møblert.

Denne villaen er et favoritt feriehjem for mange turister som er forelsket i Istria fordi den tilbyr en uberørt sjarm, så det er forespørsler om å holde små bryllup eller som et sted for fotograferinger.

Skaff deg en del av Istria for deg selv eller som en investering med mulighet for helårsutleie.

Ring oss for en visning. Velkommen!

Vi står til din disposisjon.