I en lille landsby i nærheden af Tinjan er en elegant villa med en swimmingpool af exceptionel konstruktionskvalitet, fuldstændig i sten, til salg.

Autoktone konstruktionselementer er blevet brugt:

- stenvæg i tørmur;
- træbjælker;
- metalskrabere;
- skifer på gulvet omkring poolen;
- overdækket terrasse til "al fresco" spisning.

Villaen blev renoveret i 2021 og fik således en opfriskning og det endelige moderne "touch". Ud over æstetiske procedurer er det vigtigt at understrege, at der er tilføjet gulvvarme på hele underetagen. For stenbygninger er dette ekstremt vigtigt for husets sundhed, men også for muligheden for at opholde sig hele året og/eller udleje året rundt. Villaen er kategoriseret som 4* til 7 personer + 2 ekstra senge. Alt er udstyret til 8 personer (8 stole...) Hvis det ønskes, kan den også kategoriseres som 5*, da der er forhold).

Indretning:

Stueetage:
- til venstre for indgangen er køkkenet, massivt træ;
- bryggers / spisekammer;
- vaskerum;
- spisestue, to trapper;
- hall/gang;
- gæstetoilet;
- stue med to udtrækssofaer og udgang til den overdækkede terrasse.

Etage:
- trapper fører til første sal, en kombination af terracotta / træ, ovenpå er der et træparketgulv;
- udgang til balkonen med siddepladser. Her kan du nyde udsigten over det grønne - det omkringliggende land er ikke til bebyggelse;
- til venstre er hovedrummet, garderobeskabene er massivt træ, en dobbeltseng 180 x 200 cm, et badeværelse med liggebadekar og bruser, et bidet og to håndvaske;
- til højre et værelse med en dobbeltseng 160 x 190 cm og en ekstra seng til én person på 90 x 190 cm, et komplet badeværelse med liggebadekar og bruser samt et bidet og to håndvaske;
- det tredje værelse med en dobbeltseng 160 x 190 cm, et komplet badeværelse med liggebadekar og et brusebad, et bidet og to håndvaske;

Gård:

- swimmingpool størrelse 37 m2 (ikke opvarmet, men har forberedelse til poolopvarmning); - overdækket pejs;
- eksternt badeværelse med bruser;
- overdækket parkering til 2 biler med stikkontakt (til opladning af e-cykler eller elbiler);
- udækket parkering til 4 biler;

Fyrrum:

- varmepumper;
- centralvarme og varmt vand BOSCH system.

I alle øvre soveværelser er der aircondition med mulighed for opvarmning og køling.
Stueetagen har gulvvarme plus en brændeovn.

Det indvendige snedkerarbejde er i træ. Glasset er dobbeltlags.

Det sælges møbleret.

Denne villa er et foretrukket feriehjem for mange turister, der er forelskede i Istrien, fordi den tilbyder en uberørt charme, så der er forespørgsler til afholdelse af små bryllupper eller som et sted til fotografering.

Skaf dig en del af Istrien til dig selv eller som en investering med mulighed for helårsudlejning.

Ring til os for en fremvisning. Velkommen!

Vi står til din rådighed.