Istrien, Tinjan - EXKLUSIV villa med pool och sportfält

I ett fridfullt grönt landskap, bara några minuter från Tinjan och 20 kilometer från kusten och Poreč, ligger denna imponerande villa som kombinerar modern design, högkvalitativ konstruktion och istrisk charm. Här köper du inte bara en fastighet – här köper du en livsstil.

Beläget på en rymlig tomt på 1 293 m2, erbjuder detta hus fullständig avskildhet, förstklassig komfort och livskvalitet i kontakt med naturen. Husets bruttoarea är 253,07 m2, medan nettoarean är 220,19 m2, arrangerat så att varje kvadratmeter har sin egen funktion och syfte.

Huset är byggt av armerad betong med dubbel värmeisolering (totalt 14 cm), vilket är en sällsynthet och garanterar utmärkt energieeffektivitet. Stora aluminiumväggar med treskiktsglas och tunna ramar ger en öppen utsikt och gott om ljus, medan interiören utstrålar komfort, elegans och harmoni.

Huset har fyra rymliga sovrum, vart och ett med eget modernt badrum, en extra toalett på bottenvåningen, ett fullt rymligt kök med plats för en köksö, ett vardagsrum, en matsal, en terrass på övervåningen och funktionella utrymmen som tvättstuga, maskinrum och förråd. Golvvärme i alla rum, luftkonditionering (kanalsystem i vardagsrummet) och smarta glasbrytare med Touch-teknik ökar komfortnivån ytterligare.

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt utomhusområdet: en 60 m2 uppvärmd pool med mosaikfinish och stenkanter, en "torr strand" gjord med effekt av en sandstrand, en 120 m2 sportfält med tartanbeläggning, idealisk för flera sporter, och ett sommarkök med grill beläget intill poolen.

En anlagd trädgård med palmer, låga och höga växter, automatisk bevattning och en naturlig ekskog i bakgrunden ger en känsla av fullständig avskildhet och harmoni med naturen. Det finns också en parkeringsplats för två bilar, belagd med gatsten, medan ett 50 meter långt staket säkerställer avskildhet och ett visuellt intryck av soliditet och lyx.

Denna villa är idealisk för familjeliv, en lyxig semester eller som en exklusiv investering i turistuthyrning. Byggnation och utrustning är i slutskedet, och inflyttning är möjlig mycket snart.

Missa inte möjligheten att bli ägare till denna unika fastighet. Kontakta oss för mer information, en visning och en komplett presentation.