Zagreb, Ilica, NYPRODUKTION, lyxiga affärslokaler 1030,28 m², 10 parkeringsplatser

Crnomerec, Ilica, NYPRODUKTION: en högkvalitativ kommersiell lokal med en total beräknad nettoanvändbar yta på 1 030,28 m², belägen inom ett premiumprojekt med blandad användning (kommersiell/bostad) byggt enligt höga moderna byggnadsstandarder. Färdigställande är planerat till sommaren 2027.

Den kommersiella lokalen omfattar 846,20 m² inomhusyta fördelad på tre nivåer, med en tillhörande trädgård, en terrass och en privat ingång. Lokalerna kommer att vara fullt inredda och utrustade för användning som ett fitnesscenter.

Ett långsiktigt hyresavtal (15 + 15 år) finns redan på plats för denna lokal. Den nya ägaren kommer att överta det befintliga hyresavtalet och dess förutbestämda villkor, vilket gör denna fastighet till en exceptionellt attraktiv långsiktig investering med ett redan etablerat hyresarrangemang.

BOTTENVÅNING – 279,69 m² inomhusyta, bestående av en reception, omklädningsrum för män och kvinnor, ett stort öppet område och en trappa. Bottenvåningen inkluderar även en 134,62 m² stor trädgård.

FÖRSTA VÅNINGEN – 313,16 m², designad som ett rymligt öppet område med en trappa. ANDRA VÅNINGEN – 253,35 m², bestående av ett öppet område, ett rum för tränare med eget badrum, ett ytterligare rum och en terrass på 50,51 m².

Den kommersiella lokalen inkluderar tio garageparkeringsplatser och fyra förråd belägna på nivå -1, med en total golvyta på 297,18 m².

Den totala beräknade nettoanvändbara ytan av den kommersiella lokalen, inklusive dess tillhörande enheter, är 1 030,28 m².

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt byggkvalitet, energieffektivitet och val av ytmaterial. Lokalerna kommer att utrustas med golvvärme, en värmepump, luftkonditionering i alla rum, exteriöra snickerier i aluminium, säkerhetsingångsdörrar och högkvalitativa ytskikt, inklusive keramik och sanitetsarmaturer.

Denna fastighet representerar en attraktiv investeringsmöjlighet för en köpare som söker en högkvalitativ kommersiell lokal i en nyproduktion, med en långsiktig hyresgäst, ett tydligt definierat hyresavtal och ett betydande antal dedikerade garageparkeringsplatser.

Den är belägen i ett utmärkt mikroläge på Ilica-gatan i Crnomerec-distriktet, i omedelbar närhet till Zagrebs centrum och kollektivtrafik. Utmärkt transportanslutning, hög fotgängar- och fordonstrafik samt närheten till bostads- och affärsfaciliteter förbättrar ytterligare kvaliteten på denna plats för långsiktig kommersiell användning.

Vi står till ditt förfogande för ytterligare information gällande projektet, den kommersiella lokalen och villkoren för det befintliga hyresavtalet.