Zagreb, Gornja Kustosija, beş konut binası potansiyeli olan 8.984 m² arsa

Gornja Kustosija, Krvaric – toplam alanı 8.984 m² olan çekici bir arsa, şehrin üzerinde güzel açık manzaralara sahip, huzurlu, yeşil bir ortamda yer almaktadır. Toplam alanın 5.129 m²'si imar alanı içinde yer alırken, kalan kısmı yeşil alan olarak belirlenmiştir.

Arsa, ana yolun hemen yanında yer almakta olup kolay erişim sağlamakta, gerekli tüm altyapı bağlantıları ise mülkün yakın çevresinde mevcuttur.

Mülk, 854 m², 866 m², 850 m², 851 m² ve 1.026 m² ölçülerinde beş ayrı yapı parseline ve erişim yolu için ayrılmış ayrı bir parsele bölünmüştür. Bu bölünme, beş ayrı konut binasının geliştirilmesine olanak tanır ve yüksek kaliteli, daha küçük ölçekli bir konut projesi için mükemmel bir temel sağlar.

Arsanın inşa edilebilir kısmı ağırlıklı olarak S konut bölgesi, Kentsel Kural 2.1 içinde yer almaktadır. Geçerli imar yönetmeliklerine göre, minimum yapı parseli büyüklüğü 800 m², maksimum yapılaşma oranı %20, maksimum kat alanı oranı (FAR) 0,5 ve maksimum izin verilen brüt inşaat alanı (GBA) 400 m²'dir. Üç ayrı konut birimine kadar müstakil bir konut binası inşaatına izin verilmektedir.

İki kata kadar zemin üstü inşaatına izin verilmekte olup, üst kat ya çatı katı ya da geri çekilmiş kat olarak tasarlanmıştır. Her yapı parselinin en az %60'ı doğal arazi olarak kalmalı ve mevcut yolun gelecekteki genişletilmesi için ayrılan alan içinde yer almamalıdır. Gerekli otopark alanları her bir yapı parseli içinde sağlanmalıdır.

Gornja Kustosija, Zagreb'in batı kesimindeki daha sakin yerleşim bölgelerinden biridir; aile evleri, bol yeşillik ve şehrin üzerinde çekici açık manzaralar sunan yüksek arazisiyle karakterizedir ve şehrin geri kalanına iyi bağlantılıdır. Okullar, anaokulları, dükkanlar ve toplu taşıma dahil olmak üzere günlük yaşam için gerekli tüm olanaklar yakın ve geniş çevrede mevcuttur.

Yeşilliklerle çevrili ve şehrin üzerinde çekici manzaralar sunan, huzurlu bir Zagreb konumunda yüksek kaliteli, daha küçük ölçekli bir konut projesi geliştirmek için arsa arayan bir yatırımcı için mükemmel bir fırsat.

Ek bilgi için her zaman hizmetinizdeyiz.