Záhřeb, Ilica, NOVÁ VÝSTAVBA, luxusní obchodní prostory 1030,28 m², 10 parkovacích míst

Crnomerec, Ilica, NOVÁ VÝSTAVBA: špičkový komerční prostor s celkovou vypočtenou čistou užitnou plochou 1 030,28 m², nacházející se v prémiovém projektu smíšeného využití (komerční/rezidenční) postaveném podle vysokých moderních stavebních standardů. Dokončení je plánováno na léto 2027.

Komerční prostor zahrnuje 846,20 m² vnitřní plochy rozložené na třech úrovních, s přidruženou zahradou, terasou a soukromým vchodem. Prostory budou plně vybaveny a připraveny k použití jako fitness centrum.

Pro tento prostor je již uzavřena dlouhodobá nájemní smlouva (15 + 15 let). Nový majitel převezme stávající nájemní smlouvu a její předem dohodnuté podmínky, což z této nemovitosti činí výjimečně atraktivní dlouhodobou investici s již zavedeným nájemním uspořádáním.

PŘÍZEMÍ – 279,69 m² vnitřního prostoru, skládající se z recepce, pánských a dámských šaten, velké otevřené plochy a schodiště. Přízemí zahrnuje také zahradu o rozloze 134,62 m².

PRVNÍ PATRO – 313,16 m², navrženo jako prostorná otevřená plocha se schodištěm. DRUHÉ PATRO – 253,35 m², skládající se z otevřené plochy, místnosti pro trenéry s vlastní koupelnou, další místnosti a terasy o rozloze 50,51 m².

Komerční prostor zahrnuje deset garážových parkovacích míst a čtyři skladovací jednotky umístěné na úrovni -1, s celkovou podlahovou plochou 297,18 m².

Celková vypočtená čistá užitná plocha komerčního prostoru, včetně jeho přidružených jednotek, je 1 030,28 m².

Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě konstrukce, energetické účinnosti a výběru dokončovacích materiálů. Prostory budou vybaveny podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem, klimatizací ve všech místnostech, hliníkovými venkovními truhlářskými výrobky, bezpečnostními vstupními dveřmi a vysoce kvalitními povrchovými úpravami, včetně keramiky a sanitárního vybavení.

Tato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost pro kupce hledajícího vysoce kvalitní komerční prostor v nové výstavbě, s dlouhodobým nájemcem, jasně definovanou nájemní smlouvou a významným počtem vyhrazených garážových parkovacích míst.

Nachází se ve vynikající mikro-lokalitě na ulici Ilica v okrese Crnomerec, v těsné blízkosti centra Záhřebu a veřejné dopravy. Vynikající dopravní dostupnost, vysoký pěší a automobilový provoz a blízkost rezidenčních a obchodních zařízení dále zvyšují kvalitu této lokality pro dlouhodobé komerční využití.

Zůstáváme vám k dispozici pro jakékoli další informace týkající se projektu, komerčního prostoru a podmínek stávající nájemní smlouvy.