Záhřeb, Gračani, NOVÁ BUDOVA luxusní dvoupokojový penthouse 142,51 m² se střešní terasou

Zagreb Hills, PROJEKT NOVÉ VÝSTAVBY soukromého luxusního bytového komplexu. Skládá se ze 3 městských vil, které jsou postaveny podle nejvyšších standardů. Byty se vyznačují nejvyšší úrovní vybavení a nejmodernější technologií z hlediska instalací a správy, přímým přístupem z garáže výtahem do bytu, přičemž zvuková izolace a energetická náročnost splňují ty nejvyšší standardy. Dokončení výstavby v říjnu 2026.

BUDOVA 2 – BYT S3 – třípokojový byty o uzavřené ploše 91,69 m2, otevřené terase 80,85 m2 a zelené zahradě (střešní terase) 110,87 m2. Zahrnuje venkovní parkovací stání 12,50 m2, garážové stání s podlahovým vytápěním 27,36 m2 a sklep 20,00 m2. Celková čistá užitná plocha 142,51 m2.

Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu, která je vnějším schodištěm propojena se střešní terasou, dvou ložnic, koupelny, toalety pro hosty a prádelny.

Špičková konstrukce, materiály a vybavení.
PROTIEZEMNÍ ZÁKLADY - pod každou budovou bylo postaveno osmnáct pilotů v hloubce 7 metrů, které zajišťují bezpečnost základů budovy. Jsou začleněny do mřížové železobetonové konstrukce budovy, která je svou povahou pružnější než plně železobetonová monolitická konstrukce, která je standardem v Chorvatsku.
FASÁDA (vnější obálka budovy) - je konstruována z ekologicky šetrných materiálů, tzn. tzv. chytré stěny, což má za následek snížení spotřeby betonu, který je největším znečišťovatelem přírody, a zároveň poskytuje nezdravé prostředí pro bydlení, čímž dosahujeme o 60 % lepší stavební fyziky než nejlepší standardní stavební metody v Chorvatsku.
VĚTRÁNÍ s rekuperací tepla a automatickou regulací vlhkosti vzduchu a čištěním vzduchu, přičemž takové řešení má za následek, že se okna nemusí otevírat v kritických obdobích, jako jsou horké letní nebo studené zimní dny, a tím se neztrácejí vlastní zdroje energie, ale zachováním této energie je dosaženo dokonalé cirkulace vzduchu s ideální vlhkostí v bytě.
VYTÁPĚNÍ A CHLAZENÍ - Ekologicky šetrné vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla bylo rovněž implementováno, což vzhledem k výše uvedené o 60 % lepší stavební fyzice a větrání s rekuperací umožňuje větší úspory energie. Jsou připraveny instalace pro osazení solární fotovoltaické elektrické čumky, čímž se stává zcela energeticky nezávislým zařízením. V bytech je navrženo podlahové a stropní vytápění, dále stropní větrání a chlazení.
TRUHLÁŘSTVÍ - je na nejvyšší úrovni z hlediska tepelných vlastností. Je vyrobeno z hliníkových/dřevěných profilů. Sklo je bezpečnostní, protigrafitové a trojité – vnější a vnitřní vrstvené sklo, každé o tloušťce 8 mm a středové 6 mm. Automatické posuvně-zdvižné stěny jsou nízkopodlažní. Veškeré truhlářské výrobky mají bezpečnostní zámky pro ochranu dětí, s vestavěnými moskytiérami a elektrickými izolovanými roletami.

Neuvěřitelná mikrolokalita, ve které jsou budovy chráněny před hlukem zeleným pásem před budovami, a zároveň s otevřeným výhledem na jih směrem na město Záhřeb, na sever směrem k vrcholu Medvednice a lanovce a na východ a západ, kde se rozprostírají podhůří Sljeme. Gračani jako lokalita je jednou z nejkrásnějších pro bydlení, obklopená přírodou a jen pár minut jízdy do centra města. Vily se nacházejí v bezprostřední blízkosti tramvajové zóny, autobusového nádraží a nové lanovky vedoucí na Sljeme, ale jsou umístěny tak, že hluk zmíněných vozidel neovlivňuje klid a harmonii života ve vilách. Je důležité poznamenat blízkost nákupního centra Meridijan, městské školky, základní školy, zdravotního střediska a další základní občanské vybavenosti pro klidný a harmonický život.

Jsme Vám plně k dispozici pro všechny další informace.