Záhřeb, Gracani, NOVĚ POSTAVENÝ luxusní třípokojový byt 308,16 m² se zahradou

Gracani Heights, projekt NOVÉ VÝSTAVBY soukromého luxusního bytového komplexu. Skládá se ze 4 městských vil, které jsou postaveny podle nejvyšších standardů. Apartmány se vyznačují nejvyšší úrovní vybavení a nejmodernější technologií v oblasti instalací a správy, přímým přístupem z garáže výtahem do bytu, přičemž zvuková izolace a energetická účinnost splňují nejvyšší standardy. Nastěhování léto 2027.

BUDOVA 4 – APARTMÁN S1 – dvoupodlažní čtyřpokojový byt s uzavřenou plochou 210,07 m2, krytou terasou 57,82 m2, nekrytou terasou 52,89 m2. Má dvě venkovní parkovací místa o velikosti 12,50 m2 každé, dvě garážová parkovací místa o velikosti 12,50 m2 každé, sklep o velikosti 76,59 m2, sklad o velikosti 7,90 m2 a zahradu o velikosti 250,00 m2. Celková čistá užitná plocha 308,16 m2.

Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní a otevřenou jídelnou s přístupem na terasu a do dvora, toalety pro hosty, posilovny a skladu v přízemí a dalšího obytného prostoru, dvou ložnic, hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, koupelny a dvou teras v prvním patře.

Špičková kvalita konstrukce, materiálů a vybavení.
PROTISESMICKÉ ZÁKLADY – pod každou budovou bylo postaveno osmnáct pilotů do hloubky 7 metrů, které zajišťují bezpečnost základů budovy. Jsou začleněny do mřížové železobetonové konstrukce budovy, která je svou povahou flexibilnější než plně železobetonová monolitická konstrukce, která je standardem v Chorvatsku.
FASÁDA (vnější obálka budovy) – je konstruována z ekologických materiálů, tj. tzv. chytré stěny, což vede ke snížení spotřeby betonu, který je největším znečišťovatelem přírody a také poskytuje nezdravé životní prostředí, a tím dosahujeme o 60 % lepší stavební fyziky než nejlepší standardní stavební metody v Chorvatsku.
VENTILACE s rekuperací tepla a automatickou regulací vlhkosti vzduchu a čištěním vzduchu, a takové řešení vede k tomu, že okna není třeba otevírat v kritických obdobích, jako jsou horké letní nebo chladné zimní dny, a tím se neztrácejí vlastní zdroje energie, ale zachováním této energie je dosaženo dokonalé cirkulace vzduchu s ideální vlhkostí v bytě.
VYTÁPĚNÍ A CHLAZENÍ – Bylo také implementováno ekologicky šetrné vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla, které, vzhledem k výše zmíněné o 60 % lepší stavební fyzice a ventilaci s rekuperací tepla, umožňuje větší úspory energie. Byly provedeny přípravy pro instalaci solárního fotovoltaického elektrického článku, čímž se stane zcela energeticky nezávislým zařízením. V bytech bylo navrženo podlahové a stropní vytápění, stejně jako stropní ventilace a chlazení.
TRUHLÁŘSTVÍ – je na nejvyšší úrovni z hlediska tepelných vlastností. Je vyrobeno z hliníkových/dřevěných profilů. Sklo je bezpečnostní, odolné proti vloupání a třívrstvé – vnější a vnitřní laminované sklo, každé o tloušťce 8 mm a střední 6 mm. Automatické zdvižně-posuvné stěny jsou nízkopodlažní. Všechny truhlářské výrobky mají bezpečnostní zámky pro ochranu dětí, s vestavěnými sítěmi proti komárům a elektrickými izolovanými roletami.

Neuvěřitelná mikrolokace, ve které jsou budovy chráněny před hlukem zeleným pásem před budovami a zároveň s otevřeným výhledem na jih, kde se nachází město Záhřeb, na sever, kde se nachází vrchol Medvednice a lanovka, a na východ a západ, kde se rozprostírají podhůří Sljeme. Gracani jako lokalita je jednou z nejkrásnějších pro život, obklopená přírodou a jen pár minut jízdy do centra města. Vily se nacházejí v bezprostřední blízkosti tramvajové zóny, autobusového nádraží a nové lanovky vedoucí na Sljeme, ale jsou umístěny tak, aby hluk výše uvedených vozidel neovlivňoval klid a harmonii života ve vilách. Je důležité poznamenat blízkost Meridijan
Nákupního centra, městské školky, základní školy, zdravotního střediska a dalších základních občanských vybavení pro klidný a harmonický život.

Pro všechny další informace jsme vám k dispozici.