Velika Gorica, NOVOSTAVBA, luxusní rezidencní komplex 2023

Velika Gorica, NOVOSTAVBA, luxusní rezidencní komplex 2023

Projekt se bude skládat z celkem 48 bytových jednotek o různé plose, rozdělených do 4 vchodů, coz umozňuje malý pocet bytů na jeden vchod a patro. Budoucí nájemníci tak mohou pocítat s vyssím komfortem bydlení, prakticností a intimitou.

Půdorysy otevřeného prostoru, energetická úcinnost, přírodní materiály a luxusní povrchové úpravy dělají z projektu Gorica perfektní volbu pro vás nový domov.

Tepelné cerpadlo, ALU truhlářství, zaluzie s elektropohonem, energetická třída A-A+, nízké rezijní náklady

KONSTRUKCE A MATERIÁLY

Objekt projektu Gorica bude postaven ze smísené zelezobetonové konstrukce, na základové desce AB, základním konstrukcním systémem je systém přícných a podélných AB stěn. Uvnitř bytových jednotek jsou sádrokartonové přícky typu W112. Fasádní stěny tvoří vlna tl.15 cm + barevná silikonová dokoncovací omítka

VNĚJSÍ TESAŘSTVÍ

v souladu s projektovým vizuálním řesením architekta. Dekorativní cihla je urcena jako finální obklad fasády v přízemí. Vnitřní nosné konstrukce a přícky jsou opatřeny bílou barvou. Střesní konstrukce je provedena jako nepochozí inverzní plochá střecha, nástavby minimální výsky jsou svisle zatepleny, výstup na střechu světlíky z prostoru schodistě. Okna, balkonové dveře a prosklené stěny bytových jednotek jsou z ALU konstrukce v barvě Ral 7016, Low-E, zasklené 3 zateplené sklem 4/12/4/12/4mm, s nízkým soucinitelem prostupu tepla (U ≤ 1,00 W/ m2K). Jako ochrana před sluncem byly vyrobeny tepelně izolované hliníkové rolety plněné polyuretanem do oken a balkonových dveří a hliníkové rolety s elektromotorem na skleněné stěny. Vstupní dveře do objektu a okna spolecných prostor jsou z měkcených hliníkových profilů s přeruseným tepelným mostem, zasklené IZO-sklem. Vnitřní a vnějsí lavice jsou vyrobeny z prvotřídního kamene.

MECHANICKÁ INSTALACE

Zdrojem tepla pro vytápění bude tepelné cerpadlo vzduch/voda výrobce Daikin. Venkovní jednotky tepelného cerpadla budou instalovány na plochou střechu, samostatný systém pro kazdý byt, zatímco vnitřní jednotky budou instalovány uvnitř kazdého bytu. Jako základní systém vytápění obytných prostor je poskytován systém podlahového vytápění. Podlahové vytápění bude regulováno instalací pokojového termostatu. Pro úcely chlazení (a přitápění) bytových prostor bude instalován split systém v podobě tepelného cerpadla vzduch/vzduch. V obytných místnostech jsou instalovány klimatizace. V koupelnách jsou dodatecně instalovány elektrické radiátory. Projekt pocítá s mechanickým odvětráním sanitárních místností, které nemají venkovní okno, pomocí nástěnného koupelnového ventilátoru. Prostor je odvětráván ventilacní sachtou na střese objektu.

ELEKTROINSTALACE A ZAŘÍZENÍ

Elektroinstalace se provádí v kombinaci s materiály pro klasickou a betonovou instalaci. Hlavní připojovací satna je umístěna v přední cásti objektu a rozvodné skříně pro bytové jednotky jsou umístěny na schodistích. Pocítá se s dostatecným poctem zásuvek a vypínaců dle dispozice kazdého typu bytu, bílé barvy, s PVC maskou. Polohy vsech svítidel jsou urceny projektem elektro a instalace bude provedena v souladu s projektem a bude instalována zárovka. Projekt pocítá s unikátním anténním systémem, který bude umístěn na střese objektu. Antény pro pozemní a satelitní programy jsou umístěny na anténním sloupu. Kazdý apartmán je vybaven digitálním interkomem. Pro kazdé parkovací místo jsou k dispozici náhradní trubky PNT32 pro elektrické kabely pro napájení nabíjecích míst pro elektromobily za úcelem podpory elektromobility.

SPOLECNÉ PROSTORY BYTOVÉHO DOMU

Podlahy vstupního prostoru a schodistě vsech podlazí jsou z prvotřídního kamene. Schodisťové zábradlí je ocelové v antracitové barvě. Výtahy bytového domu budou v řadě Schindler. Stěny garáze jsou vyhlazené a povrchově upraveny bílou barvou, podlahy jsou osetřeny protiprachovým nátěrem. Garázová vrata jsou na dálkové ovládání v přízemí, v barvě RAL 7016. Celý prostor garáze je tepelně a pozárně izolován od obytné cásti. Stropy betonové, tepelně izolované, vyhlazené a opatřené bílou barvou.

ZÁSOBOVÁNÍ VODOU A SANITACE

Potřeba uzitkové vody v nově plánovaném objektu bude uspokojena napojením na veřejný vodovod. Podruzné vodoměry pro měření spotřeby uzitkové vody budou umístěny ve vodoměrných skříních uvnitř objektu v kazdém podlazí v prostoru chodby. Příprava TUV bude probíhat prostřednictvím integrovaného zásobníku teplé uzitkové vody integrovaného ve vnitřní jednotce tepelného cerpadla. Odvod hygienických srázkových vod bude realizován napojením na rozvod ulicní kanalizace. Instalace kanalizace s nízkohlucným potrubím. Kanalizacní vertikály jsou odvětrávány nad střechou. Objekt chráníme vnitřní a vnějsí hydrantovou sítí.

SANITÁRNÍ VYBAVENÍ

Koupelny jsou vybaveny umyvadly, vanami/sprchami (podle typu bytu) a toaletami.

kuzely kvalitních výrobců (rank - Villeroy & Boch/Hansgrohe). Instalacní prvek pro záchodovou mísu s nehlucnou vestavnou nádrzkou s bílým tlacítkem.

KONECNÉ ZPRACOVÁNÍ BYTOVÝCH PROSTORŮ

Stěny bytových jednotek budou bílé, kromě stěn v koupelnách, které jsou oblozeny keramickým obkladem. Parkety v bytech budou prvotřídní vícevrstvé dubové parkety, instalované jako lodní a zákazník si vybere pozadovanou barvu. Parkety jsou instalovány svisle ke zdroji světla. Parketové listy budou bílé. Keramické dlazdice jsou prvotřídní, vysoké kategorie. Zákazník si bude moci vybrat mezi 4 různými druhy a barvami keramických obkladů. Na podlaze v kuchyni a na podlaze a stěnách koupelny/WC jsou instalovány keramické dlazdice. Podlahy lodzií/balkonů bytových jednotek budou pokryty protiskluzovou gresovou keramickou dlazbou dle výběru projektanta a nepodléhají změnám. Vstupní dveře bytu budou vysoce kvalitní odolné proti vloupání a pozáru. Vnějsí strana dvířek bude bílá/sedá. Vnitřní truhlářství bude třídy A, bílé, se skrytými panty. Ploty lodzií a bytů budou ocelové, barva antracit.

DALSÍ VÝHODY BYTŮ v 5. PATRO (PENTHOUSE):

-Omezení přístupu z kabiny výtahu přes ctecku karet (PIN+) -Skladové prostory jsou uzavřeny ALU pevnými okenicemi - zavírání jako HARMO dveře

- Podhledy ze sádrokartonu

-Finální obklady teras kamennými deskami v tónu vizuálního řesení projektu architekta

- Koupelny jsou vybaveny umyvadly, vanami nebo sprchovými kouty a toaletními mísami kvalitních výrobců (řada – Villeroy & Boch/Hansgrohe).

- Velkoformátové keramické obklady do koupelen (az 120*120), 3 moznosti výběru

-Instalacní prvek pro záchodovou mísu s nízkohlucným vestavěným bojlerem na vodu s chromovaným tlacítkem.

Dalsí informace na vyzádání.