Velika Gorica, NOUVEAU BÂTIMENT 2023

Velika Gorica, NOUVELLE CONSTRUCTION, complexe résidentiel de luxe 2023

Le projet consistera en un total de 48 unités résidentielles, de superficies différentes, divisées en 4 entrées, ce qui permet un petit nombre d'appartements par entrée et par étage. Ainsi, les futurs locataires pourront compter sur plus de confort de vie, de praticité et d'intimité.

Les plans d'étage à aire ouverte, l'efficacité énergétique, les matériaux naturels et les finitions luxueuses font du projet Gorica le choix parfait pour votre nouvelle maison.

Pompe à chaleur, menuiserie ALU, stores à entraînement électrique, classe énergétique A-A+, frais généraux réduits

CONSTRUCTION ET MATÉRIAUX

Le bâtiment du projet Gorica sera construit à partir d'une structure en béton armé mixte, sur une plaque de base AB, le système structurel de base est un système de murs AB transversaux et longitudinaux. A l'intérieur des logements se trouvent des cloisons en plaques de plâtre type W112. Les murs de façade sont en laine de 15 cm d'épaisseur + enduit de finition silicone coloré

MENUISERIE EXTÉRIEURE

conformément à la solution visuelle du projet de l'architecte. La brique de glissement décorative est destinée au revêtement final de la façade au rez-de-chaussée. Les murs structurels et de séparation internes sont finis avec de la peinture blanche. La structure du toit est réalisée comme un toit plat inversé infranchissable, les superstructures de hauteur minimale sont isolées verticalement, sortie vers le toit par des lucarnes depuis la zone des escaliers. Les fenêtres, les portes-fenêtres et les parois vitrées des logements sont en construction ALU en Ral 7016, Low-E, vitrage 3 isolé avec du verre 4/12/4/12/4mm, à faible coefficient de transfert thermique (U ≤ 1,00 W/ m2K). Pour se protéger du soleil, des volets en aluminium à isolation thermique remplis de polyuréthane ont été fabriqués pour les fenêtres et les portes-fenêtres, et des stores en aluminium à moteur électrique pour les parois vitrées. La porte d'entrée du bâtiment et les fenêtres de l'espace commun sont en profilés d'aluminium plastifié à pont thermique interrompu, vitrés avec du verre IZO. Les bancs intérieurs et extérieurs sont en pierre de première qualité.

MONTAGE MECANIQUE

La source de chaleur pour le chauffage sera une pompe à chaleur air/eau fabriquée par Daikin. Les unités extérieures de la pompe à chaleur seront installées sur le toit plat, un système séparé pour chaque appartement, tandis que les unités intérieures seront installées à l'intérieur de chaque appartement. En tant que système de chauffage de base pour les espaces de vie, un système de chauffage par le sol est fourni. Le chauffage au sol sera régulé par l'installation d'un thermostat d'ambiance. Aux fins de refroidissement (et de réchauffement) des locaux d'habitation, un système split sous la forme d'une pompe à chaleur air/air sera installé. Des climatiseurs sont installés dans les pièces à vivre. Des radiateurs électriques sont également installés dans les salles de bains. Le projet prévoit une ventilation mécanique des locaux sanitaires dépourvus de fenêtre extérieure à l'aide d'un ventilateur de salle de bain mural. L'espace est ventilé par un puits de ventilation sur le toit du bâtiment.

INSTALLATIONS ET EQUIPEMENTS ELECTRIQUES

L'installation électrique est réalisée en combinaison avec des matériaux pour une installation classique et en béton. Le placard de raccordement principal est situé à l'avant du bâtiment et les placards de distribution pour les unités résidentielles sont situés dans les escaliers. Un nombre suffisant de prises et d'interrupteurs selon la disposition de chaque type d'appartement, de couleur blanche, avec un masque en PVC, sont prévus. Les positions de tous les luminaires sont déterminées par le projet électrique, et l'installation sera effectuée conformément au projet, et l'ampoule sera installée. Le projet prévoit un système d'antenne unique qui sera placé sur le toit du bâtiment. Des antennes pour les programmes terrestres et satellites sont fournies sur le poteau d'antenne. Un système d'interphone numérique est fourni pour chaque appartement. Pour chaque emplacement de parking, des canalisations de rechange PNT32 pour câbles électriques sont prévues pour alimenter les bornes de recharge des voitures électriques afin de favoriser l'électromobilité.

ESPACES COMMUNS DE L'IMMEUBLE RÉSIDENTIEL

Les sols de la zone d'entrée et les escaliers de tous les étages sont en pierre de première qualité. Les rampes d'escalier sont en acier de couleur anthracite. Les ascenseurs de l'immeuble résidentiel seront de la gamme Schindler. Les murs du garage sont lissés et finis avec de la peinture blanche, les sols sont traités avec un revêtement anti-poussière. La porte du garage est avec télécommande au rez-de-chaussée, dans la couleur RAL 7016. Tout l'espace du garage est isolé thermiquement et contre le feu de la zone résidentielle. Plafonds en béton, isolés thermiquement, lissés et finis avec de la peinture blanche.

ALIMENTATION EN EAU ET ASSAINISSEMENT

Le besoin en eau sanitaire du nouveau bâtiment prévu sera satisfait par le raccordement à la canalisation publique d'alimentation en eau. Des compteurs d'eau secondaires pour mesurer la consommation d'eau sanitaire seront placés dans des armoires de compteurs d'eau à l'intérieur du bâtiment à chaque étage dans la zone du couloir. La préparation d'ECS se fera via un ballon d'eau chaude sanitaire intégré intégré dans l'unité interne de la pompe à chaleur. L'évacuation des eaux pluviales sanitaires sera réalisée par raccordement au réseau de distribution de l'assainissement des rues. Installation d'égouts avec des tuyaux à faible bruit. Les égouts verticaux sont ventilés au-dessus du toit. Nous protégeons le bâtiment avec un réseau de bouches d'incendie interne et externe.

ÉQUIPEMENT SANITAIRE

Les salles de bains sont équipées de lavabos, de baignoires/douches (selon le type d'appartement) et de toilettes.

cônes de fabricants de haute qualité (classement - Villeroy & Boch/Hansgrohe). Élément d'installation pour une cuvette de toilettes avec un réservoir intégré silencieux avec un bouton blanc.

TRAITEMENT FINAL DES ESPACES RÉSIDENTIELS

Les murs des unités résidentielles seront blancs, à l'exception des murs des salles de bain qui sont recouverts de carreaux de céramique. Les parquets des appartements seront des parquets en chêne multicouches de première classe, installés comme le plancher d'un navire, et le client choisira la couleur souhaitée. Les parquets sont installés verticalement à la source lumineuse. Les moulures du parquet seront blanches. Les carreaux de céramique sont de première classe, de haute catégorie. Le client pourra choisir entre 4 types et couleurs de carreaux de céramique différents. Des carreaux de céramique sont installés sur le sol de la cuisine, ainsi que sur le sol et les murs de la salle de bain/toilette. Les planchers des loggias/balcons des unités résidentielles seront recouverts de grès céramique antidérapant selon le choix du concepteur et ne sont pas sujets à changement. La porte d'entrée de l'appartement sera anti-effraction et coupe-feu de haute qualité. L'extérieur de la porte sera blanc/gris. Les menuiseries intérieures seront de classe A, blanches, avec charnières cachées. Les clôtures des loggias et des appartements seront en acier, de couleur anthracite.

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES DES APPARTEMENTS AU 5ÈME ÉTAGE (PENTHOUSE):

-Restriction d'accès depuis la cabine d'ascenseur via le lecteur de carte (PIN+) -Les locaux de stockage sont fermés avec des volets fixes ALU - fermeture comme les portes HARMO

- Plafonds suspendus en plaques de plâtre

-Revêtement final sur les terrasses avec des dalles de pierre dans le ton de la solution visuelle du projet de l'architecte

-Les salles de bains sont équipées de lavabos, de baignoires ou de douches à l'italienne et de cuvettes de toilettes de fabricants de haute qualité (classement - Villeroy & Boch/Hansgrohe).

- Carreaux de céramique grand format dans les salles de bain (jusqu'à 120*120), 3 options au choix

-Élément d'installation pour cuvette de toilette avec chauffe-eau intégré silencieux avec bouton chromé.

Autres informations sur demande.