Velika Gorica, NIEUWBOUW, luxe wooncomplex 2023

Velika Gorica, NIEUWBOUW, luxe wooncomplex 2023

Het project zal bestaan uit in totaal 48 wooneenheden, van verschillende vierkante meters, verdeeld over 4 ingangen, wat een klein aantal appartementen per ingang en verdieping mogelijk maakt. Zo kunnen toekomstige huurders rekenen op meer wooncomfort, bruikbaarheid en intimiteit.

Plattegronden met open ruimtes, energiezuinigheid, natuurlijke materialen en luxueuze afwerkingen maken Project Gorica de perfecte keuze voor uw nieuwe huis.

Warmtepomp, ALU timmerwerk, zonwering met elektrische aandrijving, energieklasse A-A+, lage overheadkosten

CONSTRUCTIE EN MATERIALEN

Het gebouw van het Gorica-project zal worden opgebouwd uit een gemengde gewapende betonstructuur, op een AB-basisplaat, het basisstructuursysteem is een systeem van transversale en longitudinale AB-wanden. Binnen de wooneenheden zijn gipskarton scheidingswanden type W112. Gevelwanden zijn gemaakt van 15 cm dikke wol + gekleurde siliconen afwerkpleister

EXTERN TIMMERWERK

in overeenstemming met de visuele projectoplossing van de architect. Sierstripsteen is bedoeld als definitieve bekleding van de gevel op de begane grond. Interne structurele en scheidingswanden zijn afgewerkt met witte verf. De dakconstructie is uitgevoerd als een onbegaanbaar omgekeerd plat dak, bovenbouwen van minimale hoogte zijn verticaal geïsoleerd, uitgang naar het dak via dakramen vanuit het trappenhuis. Ramen, balkondeuren en glaswanden van wooneenheden zijn uitgevoerd in ALU constructie in Ral 7016, Low-E, beglazing 3 geïsoleerd met 4/12/4/12/4mm glas, met een lage warmteoverdrachtscoëfficiënt (U ≤ 1,00 W/ m2K). Als bescherming tegen de zon werden thermisch geïsoleerde aluminium shutters gevuld met polyurethaan gemaakt voor ramen en balkondeuren, en aluminium jaloezieën met een elektromotor voor glazen wanden. De toegangsdeur van het gebouw en de ramen van de gemeenschappelijke ruimte zijn gemaakt van geplastificeerde aluminium profielen met een onderbroken koudebrug, beglaasd met IZO-glas. De binnen- en buitenbanken zijn gemaakt van eersteklas steen.

MECHANISCHE INSTALLATIE

De warmtebron voor verwarming wordt een lucht/water-warmtepomp van Daikin. De buitenunits van de warmtepomp worden op het platte dak geplaatst, een apart systeem voor elk appartement, terwijl de binnenunits in elk appartement worden geplaatst. Als basisverwarmingssysteem voor woonruimtes wordt een vloerverwarmingssysteem voorzien. De vloerverwarming wordt geregeld door het plaatsen van een kamerthermostaat. Ten behoeve van het koelen (en opwarmen) van woningen wordt een splitsysteem in de vorm van een lucht/lucht-warmtepomp geïnstalleerd. Airconditioners worden geïnstalleerd in woonkamers. In de badkamers zijn bovendien elektrische radiatoren geïnstalleerd. Het project voorziet in mechanische ventilatie van sanitaire ruimtes die geen buitenraam hebben met behulp van een aan de muur gemonteerde badkamerventilator. De ruimte wordt geventileerd via een ventilatieschacht op het dak van het gebouw.

ELEKTRISCHE INSTALLATIES EN APPARATUUR

Elektrische installatie wordt uitgevoerd in combinatie met materialen voor klassieke en betonnen installatie. Aan de voorzijde van het gebouw is de hoofdaansluitingskast gesitueerd, op de trappenhuizen zijn de verdeelkasten voor wooneenheden. Er zijn voldoende stopcontacten en schakelaars voorzien volgens de indeling van elk type appartement, wit van kleur, met een PVC-masker. De posities van alle verlichtingsarmaturen worden bepaald door het elektrische project en de installatie zal worden uitgevoerd in overeenstemming met het project en de gloeilamp zal worden geïnstalleerd. Het project voorziet in een uniek antennesysteem dat op het dak van het gebouw zal worden geplaatst. Antennes voor terrestrische en satellietprogramma's zijn voorzien op de antennemast. Elk appartement is voorzien van een digitaal intercomsysteem. Voor elke parkeerplaats zijn reserveleidingen PNT32 voor elektrische kabels voorzien voor de stroomvoorziening van de oplaadpunten voor elektrische auto's om de elektromobiliteit te bevorderen.

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN VAN HET WOONGEBOUW

De vloeren van het entreegebied en de trappen van alle verdiepingen zijn gemaakt van eersteklas steen. De trapleuningen zijn van staal in de kleur antraciet. De liften van het woongebouw zullen van het Schindler-assortiment zijn. De garagewanden zijn gladgestreken en afgewerkt met witte verf, de vloeren zijn behandeld met een anti-stof coating. De garagedeur is met afstandsbediening op de begane grond, in de kleur RAL 7016. De gehele ruimte van de garage is thermisch en brand geïsoleerd van de woonruimte. Betonnen plafonds, thermisch geïsoleerd, gladgemaakt en afgewerkt met witte verf.

WATERVOORZIENING EN SANITATIE

De behoefte aan sanitair water in het nieuw geplande gebouw wordt opgevangen door aansluiting op de openbare waterleiding. Secundaire watermeters voor het meten van het verbruik van sanitair water worden geplaatst in watermeterkasten in het gebouw op elke verdieping in de gangruimte. De warmwaterbereiding vindt plaats via een geïntegreerde warmwaterboiler die in de binnenunit van de warmtepomp is geïntegreerd. De afvoer van sanitair hemelwater zal worden uitgevoerd door aansluiting op het distributiesysteem van straatafvoer. Aanleggen van riolering met geluidsarme leidingen. Rioolverticalen worden geventileerd boven het dak. We beschermen het gebouw met een intern en extern hydrantnetwerk.

SANITAIRE UITRUSTING

De badkamers zijn uitgerust met wastafels, bad/douche (afhankelijk van het type appartement) en toiletten.

kegels van hoogwaardige fabrikanten (rang - Villeroy & Boch/Hansgrohe). Inbouwelement voor een toiletpot met geluidsarm inbouwreservoir met witte knop.

EINDVERWERKING WOONRUIMTE

De wanden van de wooneenheden worden wit, met uitzondering van de wanden in de badkamers, die zijn bekleed met keramische tegels. De parketvloeren in de appartementen worden eersteklas meerlaags eiken parket, gelegd als een scheepsvloer en de klant kiest zelf de gewenste kleur. Parketvloeren worden verticaal op de lichtbron gelegd. Parketlijsten worden wit. Keramische tegels zijn eersteklas, hoge categorie. De klant kan kiezen uit 4 verschillende soorten en kleuren keramische tegels. Op de keukenvloer en op de badkamer/toiletvloer en wanden zijn keramische tegels aangebracht. De loggia/balkonvloeren van wooneenheden worden naar keuze van de ontwerper bekleed met antislip gres keramische tegels en zijn niet onderhevig aan wijzigingen. De toegangsdeur van het appartement wordt inbraakwerend en brandveilig van hoge kwaliteit. De buitenkant van de deur wordt wit/grijs. Het binnenschrijnwerk zal klasse A zijn, wit, met verborgen scharnieren. De schuttingen van loggia's en appartementen worden uitgevoerd in staal, antracietkleur.

BIJKOMENDE VOORDELEN VAN APPARTEMENTEN 5E VERDIEPING (PENTHOUSE):

- Beperking van de toegang vanuit de liftcabine via de kaartlezer (PIN+) - De opslagruimtes zijn afgesloten met ALU vaste luiken - sluiten zoals HARMO-deuren

- Verlaagde gipsplaten plafonds

-Definitieve bekleding op de terrassen met stenen platen in de toon van de visuele projectoplossing van de architect

-Badkamers zijn uitgerust met wastafels, badkuipen of inloopdouches en toiletpotten van hoogwaardige fabrikanten (rang – Villeroy & Boch/Hansgrohe).

- Grootformaat keramische tegels in badkamers (tot 120*120), 3 opties om uit te kiezen

-Inbouwelement voor toiletpot met geluidsarme ingebouwde waterkoker met chromen knop.

Overige informatie op aanvraag.