Zagreb, Ilica, NYBYGGERI, luksus erhvervslokaler 1030,28 m², 10 parkeringspladser

Crnomerec, Ilica, NYBYGGERI: et eksklusivt erhvervslokale med et samlet beregnet nettoanvendelsesareal på 1.030,28 m², beliggende i et premium blandet brug (erhverv/bolig) projekt bygget efter høje moderne byggestandarder. Færdiggørelse er planlagt til sommeren 2027.

Erhvervslokalet omfatter 846,20 m² indendørs areal fordelt på tre niveauer, med en tilhørende have, en terrasse og en privat indgang. Lokalerne vil blive fuldt indrettet og udstyret til brug som fitnesscenter.

En langvarig lejeaftale (15 + 15 år) er allerede på plads for dette lokale. Den nye ejer overtager den eksisterende lejeaftale og dens forud aftalte vilkår, hvilket gør denne ejendom til en usædvanligt attraktiv langsigtet investering med en allerede etableret lejeordning.

STUEETAGE – 279,69 m² indendørs areal, bestående af et receptionsområde, omklædningsrum for mænd og kvinder, et stort åbent område og en trappe. Stueetagen inkluderer også en 134,62 m² stor have.

FØRSTE SAL – 313,16 m², designet som et rummeligt åbent område med en trappe. ANDEN SAL – 253,35 m², bestående af et åbent område, et rum for trænere med eget badeværelse, et ekstra rum og en terrasse på 50,51 m².

Erhvervslokalet inkluderer ti garageparkeringspladser og fire opbevaringsenheder beliggende på niveau -1, med et samlet etageareal på 297,18 m².

Det samlede beregnede nettoanvendelsesareal af erhvervslokalet, inklusive dets tilhørende enheder, er 1.030,28 m².

Der er lagt særlig vægt på byggekvalitet, energieffektivitet og valg af finishmaterialer. Lokalerne vil blive udstyret med gulvvarme, en varmepumpe, aircondition i alle rum, udvendigt aluminiumssnedkeri, sikkerhedsindgangsdøre og højkvalitetsfinish, herunder keramik og sanitære installationer.

Denne ejendom repræsenterer en attraktiv investeringsmulighed for en køber, der søger et erhvervslokale af høj kvalitet i et nybyggeri, med en langsigtet lejer, en klart defineret lejeaftale og et betydeligt antal dedikerede garageparkeringspladser.

Det er beliggende i en fremragende mikro-lokation på Ilica-gaden i Crnomerec-distriktet, i umiddelbar nærhed af Zagrebs centrum og offentlig transport. Fremragende transportforbindelser, høj fodgænger- og køretøjstrafik samt nærhed til bolig- og forretningsfaciliteter forbedrer yderligere kvaliteten af denne placering til langsigtet kommerciel brug.

Vi står til din rådighed for yderligere information vedrørende projektet, erhvervslokalet og vilkårene for den eksisterende lejeaftale.