Donji Miholjac - Verkauf von attraktivem Baugrundstück, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Größe 21.247 m²

Es handelt sich um ein rechteckiges Grundstück, ideal konfiguriert für verschiedene Arten von Bebauung - von einem Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, gemischten Warenhaus bis hin zu Geschäfts-, Logistik- und Wohn- und Geschäftsgebäuden.

Das Grundstück verfügt bereits über Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie einen direkten Zugang zur Straße zum Grenzübergang, was eine hervorragende Erreichbarkeit und zusätzliche Attraktivität für Investoren gewährleistet.

Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Grenzübergang nach Ungarn, wodurch eine starke Kaufkraft in der Region entsteht:

• Ungefähr 27.500 Einwohner auf ungarischer Seite (Siklós, Harkány und Umgebung)

• Rund 14.000 Einwohner im weiteren Umkreis von Donji Miholjac

• Zusätzliche 11.500 Einwohner in Slatina, nur 29 km entfernt

Das Grundstück hat außergewöhnliches Entwicklungspotenzial - geeignet für den Bau von Einzelhandelsketten, Outlet-Stores, Supermärkten, medizinischen Zentren oder Sportanlagen. Darüber hinaus ermöglicht die Größe des Grundstücks eine schrittweise Mehrfamilienhausbebauung in Kombination mit Gewerbeflächen.

Kurz gesagt:

• Fläche: 21.247 m²

• Entfernung zum Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß

• Zugang: Direkter Zugang zur Straße

• Infrastruktur: Wasser und Abwasser vor Ort

• Marktpotenzial: Über 50.000 Einwohner im Umkreis von 30 km

Warum Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen sollten

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in ein Grundstück zu investieren, das eine erstklassige Lage, eine hochwertige Infrastruktur und ein großes Marktpotenzial vereint. Die Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum, hervorragender Verkehrsanbindung und einem breiten Bevölkerungseinzugsgebiet auf beiden Seiten der Grenze schafft Voraussetzungen für eine rasche Entwicklung und hohe Rentabilität. Es ist ideal für Investoren, die eine langfristige und sichere Investition mit der Möglichkeit verschiedener Gewerbe- und Wohnbebauungen suchen, um die Nutzbarkeit des Grundstücks und die Kapitalrendite zu maximieren.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden!