Donji Miholjac - Venta de Terreno Edificable Atractivo Ubicado a Solo 5 Minutos a Pie del Centro de la Ciudad, Superficie 21.247 m²

Se trata de una parcela rectangular, configurada idealmente para varios tipos de construcción: desde un centro comercial, parque minorista, tienda de artículos mixtos, hasta edificios comerciales, logísticos y residenciales-comerciales.

El terreno ya tiene conexiones de agua y alcantarillado instaladas, con acceso directo a la carretera que conduce al paso fronterizo, lo que garantiza una excelente accesibilidad y un atractivo adicional para los inversores.

Una gran ventaja de la ubicación es su proximidad al paso fronterizo con Hungría, lo que crea una fuerte gravedad de compra en la zona:

• Aproximadamente 27.500 residentes en el lado húngaro (Siklós, Harkány y áreas circundantes)

• Alrededor de 14.000 residentes en el área más amplia de Donji Miholjac

• Unos 11.500 residentes adicionales en Slatina, ubicada a solo 29 km

El terreno tiene un potencial de desarrollo excepcional: adecuado para la construcción de cadenas minoristas, tiendas outlet, supermercados, centros médicos o instalaciones deportivas. Además, el tamaño de la parcela permite la construcción multifamiliar por fases combinada con instalaciones comerciales.

En resumen:

• Superficie: 21.247 m²

• Distancia del centro de la ciudad: 5 minutos a pie

• Acceso: Acceso directo a la carretera

• Infraestructura: Agua y alcantarillado en el sitio

• Potencial de mercado: Más de 50.000 personas en un radio de 30 km

Por qué No Debería Perder Esta Oportunidad

Esta es una oportunidad única para invertir en un terreno que combina una ubicación privilegiada, una infraestructura de calidad y un gran potencial de mercado. La combinación de la proximidad al centro de la ciudad, las excelentes conexiones de transporte y una amplia área de captación de población a ambos lados de la frontera crea las condiciones para un rápido desarrollo y una alta rentabilidad. Es ideal para inversores que buscan una inversión segura a largo plazo con la posibilidad de varios desarrollos comerciales y residenciales, maximizando la usabilidad de la parcela y el retorno de la inversión.

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