Donji Miholjac - Vendita di Attraente Terreno Edificabile Situato a Soli 5 Minuti a Piedi dal Centro Città, Dimensioni 21.247 m²

Si tratta di un terreno rettangolare, idealmente configurato per vari tipi di costruzione - da un centro commerciale, parco commerciale, negozio di articoli misti, a edifici commerciali, logistici e residenziali-commerciali.

Il terreno dispone già di allacciamenti idrici e fognari, con accesso diretto alla strada che porta al valico di frontiera, garantendo un'eccellente accessibilità e un'ulteriore attrattiva per gli investitori.

Un importante vantaggio della posizione è la sua vicinanza al valico di frontiera con l'Ungheria, che crea una forte gravità d'acquisto nella zona:

• Circa 27.500 residenti sul lato ungherese (Siklós, Harkány e aree circostanti)

• Circa 14.000 residenti nella zona più ampia di Donji Miholjac

• Ulteriori 11.500 residenti a Slatina, situata a soli 29 km di distanza

Il terreno ha un eccezionale potenziale di sviluppo - adatto per la costruzione di catene di vendita al dettaglio, outlet store, supermercati, centri medici o impianti sportivi. Inoltre, le dimensioni del terreno consentono una costruzione multi-residenziale graduale combinata con strutture commerciali.

In breve:

• Area: 21.247 m²

• Distanza dal centro città: 5 minuti a piedi

• Accesso: Accesso diretto alla strada

• Infrastrutture: Acqua e fognatura in loco

• Potenziale di mercato: Oltre 50.000 persone in un raggio di 30 km

Perché Non Dovresti Perdere Questa Opportunità

Questa è un'opportunità unica per investire in un terreno che combina una posizione privilegiata, infrastrutture di qualità e un ampio potenziale di mercato. La combinazione di vicinanza al centro città, ottimi collegamenti di trasporto e un'ampia area di utenza su entrambi i lati del confine crea le condizioni per un rapido sviluppo e un'elevata redditività. È ideale per gli investitori che cercano un investimento sicuro e a lungo termine con la possibilità di vari sviluppi commerciali e residenziali, massimizzando l'usabilità del terreno e il ritorno sull'investimento.

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