Donji Miholjac, Rakitovica – Baugrundstück mit Natursee

Es wird ein außergewöhnlich seltenes Entwicklungsgrundstück zum Verkauf angeboten, das sich in einer ruhigen und natürlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe der Stadt Donji Miholjac befindet. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben und Geschäftsabläufe – darunter Banken, Restaurants und Cafés, Geschäfte, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum – sind innerhalb einer 5-minütigen Autofahrt erreichbar, was diesen Standort zu einer idealen Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit macht.

Das Anwesen stellt eine einzigartige Kombination aus Baugrundstück und einem Natursee mit mehreren Inseln und einer Halbinsel dar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Entwicklung eines Luxus-, Öko-Tourismus- oder Rückzugsprojekts mit hohem Mehrwert.

Die Gesamtfläche des größeren Komplexes beträgt ca. 83.000 m², wovon ca. 53.000 m² zum Verkauf angeboten werden. Der verbleibende Teil bildet einen separaten, in Privatbesitz befindlichen Bereich mit bestehenden Gebäuden und ist nicht im Verkauf enthalten. Die Parzellierung ist bei nachgewiesenem ernsthaftem Interesse möglich.

Das zentrale und wertvollste Merkmal des Anwesens ist ein Natursee von ca. 25.300 m² mit sieben natürlichen Inseln und einer Halbinsel. Diese außergewöhnliche räumliche Konfiguration vermittelt ein starkes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität und ermöglicht gleichzeitig die Entwicklung naturnaher Konzepte, von Unterkünften am Seeufer bis hin zu Wellness- und Erholungszonen.

Das Baugrundstück bietet hohe Flexibilität bei der Planung und Entwicklung, geeignet für Luxusvillen, ein Boutique-Hotel, ein Öko-Resort oder ein High-End-Glamping-Konzept, mit starkem Fokus auf Nachhaltigkeit, geringe Bebauungsdichte und Harmonie mit der natürlichen Umgebung.

Auf der Halbinsel befindet sich ein neu restauriertes Modulgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m², direkt am See gelegen und mit freiem Blick auf das Wasser und die umliegende Natur. Das Gebäude umfasst einen geräumigen Mehrzwecksaal von ca. 110 m², eine Küche, einen Grillbereich, Sanitäranlagen, eine Eingangshalle und Nebenräume. Aufgrund seiner Lage und Aufteilung ist das Gebäude ideal für Gastronomie, Veranstaltungen und Feiern, Wellness- oder Rückzugsaktivitäten oder als zentrale Einrichtung eines zukünftigen Tourismuskomplexes.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Marktgelegenheit für Investoren dar, die eine unverwechselbare Kombination aus Natur, Wasserflächen und Entwicklungspotenzial innerhalb eines einzigen, gut definierten Anwesens suchen, ergänzt durch exzellente Zugänglichkeit und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen ist lastenfrei.

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