Istrien, Gračišće - Einzigartige Gelegenheit! Bau- und Agrarland auf einem Hügel, Gesamtfläche 38.789 m².

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Anwesen im Herzen Istriens - eine Kombination aus Bau- und Agrarland mit einer Gesamtfläche von 38.789 m², gelegen an einem ruhigen, von Natur umgebenen Ort.

Bauland - 2.000 m²
Dieser Teil des Grundstücks liegt auf der Spitze des Hügels und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla, eines Boutique-Hotels oder anderer touristischer Einrichtungen.

Das Grundstück umfasst ein genehmigtes Hauptprojekt für ein eingeschossiges Haus mit einer Nettofläche von 115 m², bestehend aus:

• Eingangsflur

• Küche mit Ess- und Wohnbereich

• Flur

• zwei Schlafzimmer

• ein Arbeitszimmer

• Badezimmer

• überdachte Terrasse

Das Baugrundstück ist von jahrhundertealtem immergrünem Wald umgeben, der absolute Privatsphäre, Ruhe und einen entspannenden Blick über das Tal durch die Baumwipfel bietet.

Agrarland - 36.789 m²
Der Rest des Landes erstreckt sich über den gesamten Hügel, bereichert durch wunderschönen Wald, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Projekte und Aktivitäten - wie einen Campingplatz, ein Glamping-Resort, Waldwege, einen Wellnessbereich, Agrotourismus oder eine private Erholungszone.

Infrastruktur und Zugang
Das Land verfügt über direkten Straßenzugang, und Strom und Wasser sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Es ist nur 100 Meter von der Hauptstraße und 5 Minuten von der Stadt Pazin und der Autobahn entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet und gleichzeitig vollständige Ruhe und Abgeschiedenheit vom Stadtleben bietet.

Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre, eine natürliche Umgebung und Entwicklungspotenzial für verschiedene touristische oder wohnwirtschaftliche Zwecke in einem der schönsten Teile Istriens suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.