Istrie, Grascice - Opportunité unique ! Terrain constructible et agricole sur une colline, superficie totale 38 789 m².

À vendre, une propriété exceptionnellement attractive au cœur de l'Istrie - une combinaison de terrain constructible et agricole d'une superficie totale de 38 789 m², située dans un endroit paisible en pleine nature.

Terrain Constructible - 2 000 m²
Située au sommet de la colline, cette partie de la parcelle est idéale pour la construction d'une maison familiale, d'une villa de vacances, d'un hôtel-boutique ou d'autres installations touristiques.

La parcelle comprend un projet principal approuvé pour une maison de plain-pied d'une surface nette de 115 m², comprenant :

• hall d'entrée

• cuisine avec coin repas et salon

• couloir

• deux chambres

• un bureau

• salle de bain

• terrasse couverte

La parcelle constructible est entourée d'une forêt de conifères centenaires, offrant une intimité totale, la paix et une vue relaxante sur la vallée à travers la cime des arbres.

Terrain Agricole - 36 789 m²
Le reste du terrain couvre toute la colline, enrichie d'une magnifique forêt, offrant de nombreuses possibilités pour divers projets et activités - tels qu'un camping, un complexe de glamping, des sentiers forestiers, un espace bien-être, de l'agrotourisme ou une zone de loisirs privée.

Infrastructures et Accès
Le terrain dispose d'un accès routier direct, et l'électricité et l'eau sont déjà disponibles sur la parcelle. Il se trouve à seulement 100 mètres de la route principale, à 5 minutes de la ville de Pazin et de l'autoroute, assurant un accès facile tout en offrant une tranquillité et un isolement complets de la vie urbaine.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, un environnement naturel et un potentiel de développement pour diverses activités touristiques ou résidentielles dans l'une des plus belles régions d'Istrie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.