Istrie, Grožnjan - À vendre : terrain à bâtir exclusif avec conception conceptuelle, situé dans une nature préservée au-dessus de Grožnjan - le joyau de l'Istrie, réputé pour son art, sa musique et son atmosphère authentique.

La superficie totale du terrain est de 2 048 m², dont 1 529 m² sont constructibles et 519 m² agricoles. Il est situé au bout d'une impasse, dans une intimité et une tranquillité totales, entouré uniquement de forêt et de verdure.

Positionné sur un point élevé au-dessus d'une forêt dense, le terrain offre une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique, créant une expérience visuelle impressionnante tout au long de l'année.

La conception conceptuelle envisage une villa de luxe avec une piscine à débordement, un jardin paysager et une orientation ouest.

Bâtiment principal

Sous-sol :

• Local technique (salle des machines)

• Pièce supplémentaire avec douche et toilettes

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée

• Chambre d'amis avec dressing et salle de bain attenante

• Salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger

• Grande terrasse/salle à manger

• Pièce supplémentaire avec entrée extérieure séparée (espace de stockage ou multifonctionnel)

Premier étage :

• Trois chambres, chacune avec une salle de bain privée

• Chambre principale avec accès à l'espace extérieur et vue sur le jardin

• Deux chambres supplémentaires avec vue sur la forêt et la mer

Caractéristiques supplémentaires :

• Garage au niveau supérieur

• Installation avec vestiaires, douches et toilettes (destinée à être utilisée après les activités sportives)

• Terrain de sport (padel, tennis ou polyvalent)

• Jacuzzi dans un enclos en verre avec vue sur la forêt et la mer

• Sauna

Le projet comprend également trois maisons en terrasses, conçues comme des unités indépendantes mais reliées en un ensemble architectural harmonieux.

L'accès est assuré par une voie publique.
Toutes les infrastructures sont situées à proximité.
Informations sur l'emplacement et conception conceptuelle disponibles pour consultation.

Destinations à proximité :

• Grožnjan - à quelques minutes en voiture

• Motovun, Brtonigla, Novigrad, Umag - 15 à 25 minutes

• Parenzana Trail - à proximité immédiate

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.