Ístria, Groznjan - À venda: terreno edificável exclusivo com projeto conceitual, localizado na natureza intocada acima de Groznjan - a joia da Ístria, renomada por sua arte, música e atmosfera autêntica.

A área total do terreno é de 2.048 m², dos quais 1.529 m² são terreno edificável e 519 m² terreno agrícola. Está situado no final de uma rua sem saída, em completa privacidade e tranquilidade, cercado exclusivamente por floresta e vegetação.

Posicionado em um ponto elevado acima de uma densa floresta, o terreno oferece uma vista panorâmica desobstruída do Mar Adriático, criando uma experiência visual impressionante ao longo do ano.

O projeto conceitual prevê uma villa de luxo com piscina infinita, um jardim paisagístico e orientação para o oeste.

Edifício Principal

Cave:

• Sala técnica (casa de máquinas)

• Sala adicional com chuveiro e vaso sanitário

Rés do chão:

• Hall de entrada

• Quarto de hóspedes com closet e banheiro privativo

• Sala de estar espaçosa conectada à cozinha e área de jantar

• Grande terraço/área de jantar

• Sala adicional com entrada externa separada (armazém ou espaço multifuncional)

Primeiro andar:

• Três quartos, cada um com banheiro privativo

• Quarto principal com acesso à área externa e vista para o jardim

• Dois quartos adicionais com vista para a floresta e para o mar

Características adicionais:

• Garagem no nível superior

• Instalação com vestiários, chuveiros e banheiros (destinada ao uso após atividades esportivas)

• Quadra de esportes (padel, tênis ou polivalente)

• Jacuzzi em um recinto de vidro com vista para a floresta e para o mar

• Sauna

O projeto também inclui três casas geminadas, projetadas como unidades independentes, mas conectadas em um conjunto arquitetônico harmonioso.

O acesso é garantido por uma via pública.
Toda a infraestrutura está localizada nas proximidades.
Informações sobre a localização e projeto conceitual disponíveis para análise.

Destinos próximos:

• Groznjan - alguns minutos de carro

• Motovun, Brtonigla, Novigrad, Umag - 15 a 25 minutos

• Trilha Parenzana - nas imediações

Para mais informações, sinta-se à vontade para nos contatar.