Istrien, Kaštelir – möblierte Villa mit beheiztem Pool, Sauna und Sommerküche – Meerblick

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gut gebaute, möblierte Villa in Brnobici in der Region Kastelir mit einer Bruttogesamtfläche von 322,48 m² auf einem 959 m² großen Grundstück. Die Villa erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, Bereiche für Unterhaltung und Erholung sowie Terrassen, die mit dem Innenbereich verbunden sind. Vom Erdgeschoss aus genießt man einen wunderschönen, freien Blick auf das Meer, der vom Obergeschoss aus besonders beeindruckend ist.

Untergeschoss — 68,19 m² Bruttofläche

Das Untergeschoss umfasst einen 12,19 m² großen Weinkeller, einen 16,50 m² großen Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen Flur und eine Innentreppe, die in die oberen Etagen führt.

Erdgeschoss — 136,94 m² Bruttofläche

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einem separaten WC und einer 20,91 m² großen Garage. Der 45,51 m² große, offene Wohnbereich führt auf eine 30,69 m² große überdachte Terrasse. Zusammen mit der 4,33 m² großen Eingangspoрти betragen die Außenbereiche auf dieser Ebene insgesamt 35,02 m².

Obergeschoss — 117,35 m² Bruttofläche

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit 18,36 m², 13,13 m² und 15,75 m², jeweils mit eigenem Bad. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Ankleidebereich sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche und Vorraum. Die Terrassen im Obergeschoss haben eine Gesamtfläche von 51,23 m², aufgeteilt in 39,11 m² überdachte und 12,12 m² unüberdachte Fläche.

Grundstück und zusätzliche Ausstattung

Auf dem Grundstück befindet sich ein 40,21 m² großer, beheizter Pool mit Salzwasserelektrolyse. Der Außenbereich wird durch eine Sommerküche mit überdachtem Grillbereich, ein separates WC und einen Abstellraum ergänzt.

Der angelegte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Grundstück ist durch eine Stützmauer, Aluminiumzäune und Hecken eingefriedet. Neben der Garage stehen Außenstellplätze für ca. drei bis vier Autos zur Verfügung.

Ausstattung und Merkmale

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Villa verfügt über Aluminium-Fenster- und Türprofile mit dekorativer Holzverkleidung sowie elektrisch betriebene Außenjalousien mit Windsensor. Zudem profitiert die Immobilie von Videoüberwachung und Glasfaserinternet und wird möbliert angeboten.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.