Istrien, Kaštelir - møbleret villa med opvarmet pool, sauna og udekøkken - havudsigt

En exceptionelt velbygget, møbleret villa er til salg i Brnobici i Kastelir-området med et samlet bruttoetageareal på 322,48 m² på en 959 m² stor grund. Villaen er fordelt på kælder, stueetage og første sal og har fire soveværelser med en-suite badeværelser, områder til underholdning og rekreation samt terrasser forbundet med indendørsarealerne. Der kan nydes en smuk, ugeneret havudsigt fra stueetagen og især fra første sal.

Kælder — 68,19 m² brutto

Kælderen indeholder en vinkælder på 12,19 m², et fitnessrum på 16,50 m², et bryggers, et depotrum, en gang og en indvendig trappe, der fører til de øverste etager.

Stueetage — 136,94 m² brutto

Stueetagen indeholder et entréområde, en åben stue med køkken og spiseplads, et depotrum, et soveværelse med en-suite badeværelse og omklædningsrum, et separat toilet og en garage på 20,91 m². Det åbne opholdsrum på 45,51 m² åbner ud til en overdækket terrasse på 30,69 m². Sammen med indgangspartiet på 4,33 m² udgør udendørsarealerne på dette niveau i alt 35,02 m².

Første sal — 117,35 m² brutto

Første sal byder på tre soveværelser på henholdsvis 18,36 m², 13,13 m² og 15,75 m², som alle har deres eget en-suite badeværelse. Dette niveau omfatter også et omklædningsområde samt en sauna med tilhørende bruser og forrum. Terrasserne på første sal udgør i alt 51,23 m², heraf 39,11 m² overdækket areal og 12,12 m² uoverdækket areal.

Grund og yderligere faciliteter

Grundens udendørsarealer omfatter en opvarmet swimmingpool på 40,21 m² med et saltvandskloreringssystem. Udearealet fuldendes af et udekøkken med et overdækket grillområde, et separat toilet og et depotrum.

Den anlagte have er udstyret med et vandingseværk. Grunden er indhegnet med en støttemur, aluminiumshegn og hæk. Ud over garagen er der udendørs parkering til ca. tre til fire biler.

Egenskaber og udstyr

Der er installeret gulvvarme drevet af en varmepumpe i hele huset. Villaen har vindues- og dørkarme i aluminium med dekorativ træbeklædning samt eldrevne udvendige persienner udstyret med vindføler. Ejendommen drager desuden nytte af videoovervågning og fiberinternet og udbydes møbleret.

Kontakt os venligst for yderligere information eller for at aftale en besigtigelse.