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Détails clés

Région:
Istrie
Municipalité:
Kaštelir-Labinci
Ville:
Brnobići
Type:
Villa
Catégorie:
Acheter
Construction:
nouveau
Année de construction:
2025
Mis à jour:

Plus de détails

Une villa meublée, exceptionnellement bien construite, est à vendre à Brnobici, dans la région de Kastelir, offrant une surface brute totale de 322,48 m² sur un terrain de 959 m². Répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, la villa comprend quatre chambres avec salles de bains privatives, des espaces de divertissement et de loisirs, ainsi que des terrasses reliées à l'intérieur. De superbes vues dégagées sur la mer peuvent être appréciées depuis le rez-de-chaussée et sont particulièrement impressionnantes depuis le premier étage.

Sous-sol — 68,19 m² bruts

Le sous-sol comprend une cave à vin de 12,19 m², une salle de sport de 16,50 m², une buanderie, un débarras, un couloir et un escalier intérieur menant aux étages supérieurs.

Rez-de-chaussée — 136,94 m² bruts

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour décloisonné avec cuisine et coin repas, un débarras, une chambre avec salle de bains privative et dressing, des toilettes séparées et un garage de 20,91 m². Le séjour décloisonné de 45,51 m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 30,69 m². Avec le porche d'entrée de 4,33 m², les espaces extérieurs de ce niveau totalisent 35,02 m².

Premier étage — 117,35 m² bruts

Le premier étage dispose de trois chambres mesurant 18,36 m², 13,13 m² et 15,75 m², chacune avec sa propre salle de bains privative. Ce niveau comprend également un espace dressing et un sauna avec douche attenante et antichambre. Les terrasses du premier étage totalisent 51,23 m², comprenant 39,11 m² d'espace couvert et 12,12 m² d'espace découvert.

Extérieurs et équipements supplémentaires

Les extérieurs comprennent une piscine chauffée de 40,21 m² avec un système de chloration au sel. L'espace de vie extérieur est complété par une cuisine d'été avec un coin barbecue couvert, des toilettes séparées et un débarras.

Le jardin aménagé est équipé d'un système d'arrosage. Le terrain est clos par un mur de soutènement, une clôture en aluminium et des hauts buissons. En plus du garage, un parking extérieur est disponible pour environ trois à quatre voitures.

Caractéristiques et équipements

Un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est installé dans toute la maison. La villa est dotée de cadres de fenêtres et de portes en aluminium avec un revêtement décoratif en bois, ainsi que de stores extérieurs électriques équipés d'un capteur de vent. La propriété bénéficie également d'une vidéosurveillance et d'une connexion Internet par fibre optique, et est proposée meublée.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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En plus

  • Nombre de toilettes: 2
  • Nombre d'étages: 3
  • Garages: 1
  • Places de parking extérieures non couvertes: 4
  • Orientation: Toutes les orientations
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Usage: Résidentiel
  • Certificat énergétique: A+
  • Vue sur la mer
  • Piscine extérieure
  • Piscine chauffée
  • Terrasse
  • Gril
  • Cheminée
  • Garde-manger
  • Buanderie
  • Bureau
  • Internet fibre optique
  • Îlot de cuisine
  • Climatisation
  • Stores électriques
  • Vidéosurveillance
  • Alarme
  • Portes de sécurité
  • Moustiquaires
  • Aménagé
  • Meublé
  • Gym
  • Sauna
  • Cave à vin
  • Chauffage par le sol
  • Cabanon/Stockage
  • Cuisine d'été
  • Sous-sol
  • Permis de construire
  • Permis d'utilisation
  • Certificat de propriété
  • Matériau de revêtement de sol: Béton
  • Sol: Céramique
  • Menuiseries extérieures: Bois et aluminium
  • Vitrages: Verre à trois couches

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