In Majkusi, einem friedlichen istrischen Dorf in der Gemeinde Visnjan gelegen, vereint diese exklusive, neu erbaute eingeschossige Villa, fertiggestellt im Jahr 2026, perfekt modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und authentische istrische Architekturdetails. Umgeben von Grün bietet sie absolute Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Lebensstil in einer ruhigen Naturumgebung.

Auf einem 868 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Villa 152 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine geräumige überdachte Terrasse und einen 38 m² großen Infinity-Pool mit Hydromassagesystem und Ambientebeleuchtung. Ein separater Technikraum wurde für die Installation einer Wärmepumpe vorbereitet, sodass der zukünftige Eigentümer das ganze Jahr über einen beheizten Pool genießen kann. Der wunderschön angelegte Garten bietet viel Platz im Freien, während vier private Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung stehen.

Der durchdacht gestaltete offene Grundriss umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, alle mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck und zum Swimmingpool. Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem elegant ausgestattetem Bad en-suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Die Villa ist mit einer Viessmann Wärmepumpe und Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, einer Solaranlage, einem Wasserenthärter und einer Abwasseraufbereitungsanlage ausgestattet. Die Atmosphäre des Wohnbereichs wird durch einen Designer-Piazzetta-Kamin in Kombination mit einem Schiedel-Schornsteinsystem bereichert.

Bei der gesamten Konstruktion wurden ausschließlich renommierte Hersteller und hochwertige Materialien verwendet, darunter Porotherm-Ziegel, Tondach-Dachziegel, das Baumit-Fassadensystem, Mapei-Abdichtungslösungen und hochwertige italienische Keramikfliesen von Tele di Marmo und Ego Provenza. Die Badezimmer sind mit Tece, Hansgrohe, Geberit und Aquaestil Sanitärkeramik ausgestattet, während handgefertigte Natursteindetails und Holzaußenverkleidungen, inspiriert von traditioneller istrischer Architektur, dem Äußeren Wärme und zeitlosen Charakter verleihen.

Nur wenige Minuten von Visnjan und etwa 12 Kilometer von Porec entfernt, bietet die Villa die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und exzellenter Anbindung an die Küste, renommierte Restaurants, Weinstraßen und alle wesentlichen Annehmlichkeiten für ein komfortables ganzjähriges Wohnen.

Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause, geschaffen für diejenigen, die herausragende Qualität, absolute Privatsphäre und einen authentischen mediterranen Lebensstil suchen. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage, makellosen Handwerkskunst und luxuriösen Ausstattung stellt sie eine hervorragende Gelegenheit als exklusive Familienresidenz, elegantes Ferienhaus oder sichere Investition auf dem Premium-Ferienvermietungsmarkt dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen alles vorzustellen, was diese bemerkenswerte Villa zu bieten hat.