Nichée à Majkusi, un paisible village istrien au sein de la municipalité de Visnjan, cette villa exclusive de plain-pied nouvellement construite, achevée en 2026, combine parfaitement confort contemporain, finitions de qualité supérieure et détails architecturaux istriens authentiques. Entourée de verdure, elle offre une intimité totale et un style de vie exceptionnel dans un cadre naturel tranquille.

Située sur un terrain de 868 m², la villa offre 152 m² de surface habitable, complétés par une spacieuse terrasse couverte et une piscine à débordement de 38 m² dotée d'un système d'hydromassage et d'un éclairage d'ambiance. Un local technique séparé a été préparé pour l'installation d'une pompe à chaleur, permettant au futur propriétaire de profiter facilement d'une piscine chauffée tout au long de l'année. Le jardin magnifiquement aménagé offre de vastes espaces de vie extérieurs, tandis que quatre places de parking privées sont disponibles au sein de la propriété.

L'aménagement ouvert et soigneusement conçu comprend un porche d'entrée, un salon spacieux avec une cuisine et un coin repas à aire ouverte, tous avec un accès direct à la terrasse couverte, à la terrasse ensoleillée et à la piscine. La villa dispose de trois chambres généreusement dimensionnées, chacune avec sa propre salle de bain attenante élégamment aménagée, ainsi qu'un WC invité supplémentaire.

Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction et à la sélection minutieuse de matériaux de première qualité. La villa est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de climatisation Viessmann, d'un chauffage au sol partout, d'un système d'énergie solaire, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de traitement des eaux usées. L'atmosphère du salon est rehaussée par une cheminée design Piazzetta associée à un système de cheminée Schiedel.

Seuls des fabricants renommés et des matériaux de haute qualité ont été utilisés tout au long de la construction, y compris la brique Porotherm, les tuiles Tondach, le système de façade Baumit, les solutions d'étanchéité Mapei et les carreaux de céramique italiens haut de gamme de Tele di Marmo et Ego Provenza. Les salles de bain sont équipées de sanitaires Tece, Hansgrohe, Geberit et Aquaestil, tandis que les détails en pierre naturelle fabriqués à la main et les menuiseries extérieures en bois, inspirées de l'architecture traditionnelle istrienne, ajoutent chaleur et caractère intemporel à l'extérieur.

Située à quelques minutes de Visnjan et à environ 12 kilomètres de Porec, la villa offre l'équilibre parfait entre une intimité totale et une excellente connectivité à la côte, aux restaurants renommés, aux routes des vins et à toutes les commodités essentielles pour une vie confortable toute l'année.

Cette villa est plus qu'une simple propriété – c'est une maison créée pour ceux qui recherchent une qualité exceptionnelle, une intimité totale et un style de vie méditerranéen authentique. Grâce à son emplacement exceptionnel, son savoir-faire impeccable et ses caractéristiques luxueuses, elle représente une opportunité remarquable en tant que résidence familiale exclusive, élégante maison de vacances ou investissement sûr sur le marché de la location de vacances haut de gamme.

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