Immersa a Majkusi, un tranquillo villaggio istriano nel Comune di Visnjan, questa esclusiva villa unifamiliare di nuova costruzione, completata nel 2026, combina perfettamente comfort contemporaneo, finiture di alta qualità e autentici dettagli architettonici istriani. Circondata dal verde, offre completa privacy e uno stile di vita eccezionale in un ambiente naturale sereno.

Situata su un terreno di 868 m², la villa offre 152 m² di spazio abitabile, completati da una spaziosa terrazza coperta e una piscina a sfioro di 38 m² dotata di sistema idromassaggio e illuminazione ambientale. Un locale tecnico separato è stato predisposto per l'installazione di una pompa di calore, consentendo al futuro proprietario di godere facilmente di una piscina riscaldata durante tutto l'anno. Il giardino splendidamente curato offre ampi spazi esterni, mentre quattro posti auto privati sono disponibili all'interno della proprietà.

La disposizione open-space, attentamente progettata, comprende un portico d'ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, tutti con accesso diretto alla terrazza coperta, al solarium e alla piscina. La villa dispone di tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna con il proprio bagno en-suite elegantemente arredato, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e alla selezione accurata di materiali di pregio. La villa è dotata di pompa di calore e sistema di climatizzazione Viessmann, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, un sistema di energia solare, un addolcitore d'acqua e un sistema di trattamento delle acque reflue. L'atmosfera della zona giorno è arricchita da un camino di design Piazzetta abbinato a un sistema di canna fumaria Schiedel.

Durante tutta la costruzione sono stati utilizzati solo produttori rinomati e materiali di alta qualità, tra cui mattoni Porotherm, tegole Tondach, il sistema di facciata Baumit, soluzioni impermeabilizzanti Mapei e piastrelle ceramiche italiane di alta qualità di Tele di Marmo ed Ego Provenza. I bagni sono dotati di sanitari Tece, Hansgrohe, Geberit e Aquaestil, mentre dettagli in pietra naturale lavorati a mano e serramenti esterni in legno, ispirati all'architettura tradizionale istriana, aggiungono calore e carattere senza tempo all'esterno.

Situata a pochi minuti da Visnjan e a circa 12 chilometri da Porec, la villa offre il perfetto equilibrio tra completa privacy ed eccellente connettività alla costa, a rinomati ristoranti, alle strade del vino e a tutti i servizi essenziali per una vita confortevole tutto l'anno.

Questa villa è più di una semplice proprietà: è una casa creata per coloro che cercano qualità eccezionale, completa privacy e un autentico stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua posizione eccezionale, alla lavorazione impeccabile e alle caratteristiche lussuose, rappresenta un'opportunità eccezionale come residenza familiare esclusiva, elegante casa vacanze o un investimento sicuro nel mercato degli affitti turistici di lusso.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata di questa eccezionale proprietà, non esitate a contattarci. Saremo lieti di presentarvi tutto ciò che questa straordinaria villa ha da offrire.