In einer der begehrtesten Lagen im Nordwesten Istriens, im malerischen Dorf Momjan – bekannt für seine Spitzenweine, Olivenhaine und seinen authentischen Charme – bietet dieses einzigartige Steinhaus einen atemberaubenden Blick über sanfte Hügel bis zum Meer.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und erhöhten Lage, umgeben von Natur und Grün, und bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Ruhe und einem wahren mediterranen Lebensstil.

Ein konzeptionelles Renovierungsprojekt wurde bereits vorbereitet, und die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet, was dem zukünftigen Eigentümer eine schnelle und unkomplizierte Realisierung ermöglicht. Gemäß dem Projekt ist das Anwesen als elegante Villa mit einer Gesamtfläche von 200,21 m² konzipiert, verteilt auf drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – mit einem privaten Swimmingpool und durchdacht gestalteten Außenbereichen zur Entspannung und zum Genuss.

Das 517 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen angelegten mediterranen Garten, eine Liegewiese und zusätzliche Annehmlichkeiten, wobei der offene Meerblick und die natürliche Umgebung optimal genutzt werden.

Alle notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe – Strom ist bereits angeschlossen, während Wasser und andere Versorgungseinrichtungen neben dem Grundstück verfügbar sind. Der Zugang erfolgt über eine Asphaltstraße, was Bequemlichkeit und einfache Nutzung gewährleistet.

Ein zusätzlicher Wert dieses Angebots ist die Möglichkeit, ein benachbartes traditionelles Steinhaus, ebenfalls mit einem Projekt, zu erwerben. Gemäß dem Entwurf hat dieses zweite Anwesen eine Gesamtfläche von 106,76 m², verteilt auf drei Ebenen, und umfasst einen eigenen Swimmingpool, mit einer Grundstücksgröße von 344 m².

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – ideal für die Schaffung einer luxuriösen Privatresidenz oder als sichere Investition für hochwertige touristische Vermietung an einem Standort mit kontinuierlich wachsender Nachfrage.

Momjan bietet mit seinem authentischen Charme, seiner unberührten Natur und seiner spektakulären Aussicht das, was wirklich am wertvollsten ist – Ruhe, Eleganz und die Essenz des istrischen Lebensstils.