U jednom od najpoželjnijih dijelova sjeverozapadne Istre, u slikovitom Momjanu poznatom po vrhunskim vinima, maslinicima i autentičnoj atmosferi, smještena je ova jedinstvena kamena kuća s očaravajućim pogledom koji se proteže preko brežuljaka sve do mora.

Nekretnina se nalazi na mirnoj i blagoj uzvisini, okružena prirodom i zelenilom, pružajući savršen balans privatnosti, tišine i istinskog mediteranskog ugođaja.

Za objekt je izrađen idejni projekt rekonstrukcije, a uskoro se očekuje izdavanje građevinske dozvole, čime se budućem vlasniku omogućuje brza i jednostavna realizacija. Prema projektu, planirana je elegantna vila ukupne površine 200,21 m², raspoređena na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – s privatnim bazenom i pažljivo osmišljenim vanjskim prostorom za uživanje i opuštanje.

Okućnica površine 517 m² pruža dovoljno prostora za uređenje mediteranskog vrta, sunčališta i dodatnih sadržaja, uz maksimalno iskorištavanje otvorenog pogleda na more i prirodu.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – struja je već priključena, dok su voda i ostali priključci dostupni uz parcelu. Pristup je osiguran asfaltiranom cestom, što dodatno doprinosi praktičnosti i jednostavnosti korištenja.

Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost kupnje dodatne kamene kuće – starine, smještene odmah pored, također s izrađenim projektom. Prema projektu, dodatni objekt ima ukupnu površinu 106,76 m², raspoređen je na tri etaže te uključuje vlastiti bazen, dok površina njegove okućnice iznosi 344 m².

Ova nekretnina predstavlja izuzetno rijetku priliku na tržištu – savršenu za stvaranje luksuzne privatne rezidencije ili kao investiciju u turistički najam na lokaciji koja iz godine u godinu bilježi sve veću potražnju.

Momjan, sa svojom izvornom ljepotom, autentičnim duhom i spektakularnim pogledima, pruža ono najvrjednije – mir, eleganciju i istinski istarski način života.