Im Herzen Istriens, in der wunderschönen Stadt Pula, in der begehrten Lage von Stoja, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer luxuriösen Dreizimmerwohnung in einem Neubauprojekt. Nur 70 Meter von der kristallklaren Adria entfernt gelegen, bietet dieses elegante Apartment die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, einer ruhigen Umgebung und der unschätzbaren Nähe zur Natur. Pula, eine Stadt reich an Geschichte und Kultur, bekannt für ihre römischen Denkmäler und ihre lebendige Atmosphäre, bietet ein ideales Lebensumfeld, während Stoja, ein beliebtes Küstenviertel, Exklusivität und Ruhe sowie einen unmittelbaren Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten garantiert.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2022, der höchste Baustandards, Energieeffizienz und zeitgemäße Materialien garantiert. Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen ist mit einem Aufzug ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit sorgt. Diese spezifische Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Südausrichtung, die den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht sorgt und ein schönes, warmes Ambiente schafft. Die Wohnfläche von 66 m2 ist klug aufgeteilt, um jeden Winkel optimal zu nutzen und einen funktionalen sowie angenehmen Lebensraum zu schaffen.

Das Interieur der Wohnung besteht aus zwei geräumigen und komfortablen Schlafzimmern, die ideal für eine ruhige Erholung sind. Jedes Schlafzimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Flexibilität bei der Möblierung. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen und hochwertigen Keramikfliesen, bietet alles, was man zur Entspannung und Erfrischung benötigt. Das offen gestaltete Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden, wodurch ein großzügiger und luftiger zentraler Mittelpunkt des Hauses entsteht, der ideal für Familientreffen und die Bewirtung von Freunden ist. Durch große Glasfronten öffnet sich das Wohnzimmer zu einer außergewöhnlichen Oase im Freien.

Was diese Wohnung wirklich besonders macht, ist ihre weitläufige Terrasse mit einer unglaublichen Fläche von 80 m2. Diese Terrasse stellt eine Erweiterung des Wohnraums im Freien dar - ein idealer Ort für den Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen mit Blick auf die gepflegte Umgebung. Zusätzlich zur Terrasse verfügt die Wohnung über einen eigenen privaten Garten, was eine außergewöhnliche Annehmlichkeit für Erdgeschosswohnungen darstellt. Der Garten bietet zusätzlichen Platz für spielende Kinder, das Kultivieren von Pflanzen oder die Schaffung einer ganz persönlichen grünen Oase. Diese Kombination aus Terrasse und Garten garantiert Privatsphäre und Ruhe, eine Seltenheit in städtischen Umgebungen, und ermöglicht es den Bewohnern, den Außenbereich wie in einem eigenen Haus zu genießen.

Die Wohnung ist mit einem hochmodernen „Smart Home“-System ausgestattet, das die vollständige Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sicherheit über ein Smartphone oder Tablet ermöglicht. Diese Technologie erhöht nicht nur den Komfort und die Sicherheit, sondern trägt durch die Optimierung des Energieverbrauchs auch zu einer erheblichen Energieeffizienz bei. Hochwertige Materialien, die beim Bau und der Ausstattung der Wohnung verwendet wurden - von den Bodenbelägen bis hin zu den Außenfenstern -, garantieren Langlebigkeit, minimalen Wartungsaufwand und einen erstklassigen ästhetischen Eindruck. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort, Funktionalität und Luxus zu gewährleisten.

Die Lage der Wohnung ist unvergleichlich. Nur 70 Meter vom Meer entfernt zu sein bedeutet, dass die wunderschönen Strände von Pula, saubere Buchten und malerische Promenaden in nur wenigen Schritten erreichbar sind. Die Nähe zum Meer bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersport, Entspannung am Strand und das Genießen des mediterranen Lebensstils. Alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage in Stoja garantiert ein ruhiges Leben abseits des Stadtgetümmels und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Zentrum von Pula und all seinen Attraktionen.

Diese moderne Dreizimmerwohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein luxuriöses Sommerhaus oder eine kluge Investition im Tourismusbereich suchen. Aufgrund der attraktiven Lage, des Neubaus, der erstklassigen Ausstattung und der großzügigen Außenbereiche verfügt die Wohnung über ein enormes Potenzial für die touristische Vermietung, was eine stabile Rendite garantiert. In dieser Wohnung in Stoja zu leben bedeutet, ein exklusives mediterranes Ambiente, modernen Komfort und die unmittelbare Nähe zum Meer zu genießen, zusammen mit allen Vorteilen einer geschichts- und kulturreichen Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die die perfekte Mischung aus Luxus, Funktionalität und einer Traumlage bietet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.