Au cœur de l'Istrie, dans la magnifique ville de Pula, dans le quartier très prisé de Stoja, une opportunité unique se présente : l'acquisition d'un luxueux appartement de trois pièces dans un nouveau programme immobilier. Situé à seulement 70 mètres de la mer Adriatique cristalline, cet élégant appartement offre l'alliance parfaite entre vie moderne, environnement paisible et proximité inestimable de la nature. Pula, ville riche d'histoire et de culture, réputée pour ses monuments romains et son atmosphère vibrante, offre un cadre de vie idéal, tandis que Stoja, quartier côtier populaire, garantit exclusivité et tranquillité, tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités de la ville.

L'appartement est situé dans un immeuble neuf de haute qualité construit en 2022, garantissant les normes de construction les plus élevées, une efficacité énergétique et des matériaux contemporains. Le bâtiment, de quatre étages au total, est équipé d'un ascenseur, offrant un confort et une accessibilité accrus. Cet appartement spécifique, situé au rez-de-chaussée, se distingue par son orientation sud réfléchie, qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et crée une ambiance chaleureuse et agréable. La surface de l'appartement est de 66 m2, intelligemment répartie pour optimiser chaque recoin et créer un espace de vie fonctionnel et plaisant.

L'intérieur de l'appartement se compose de deux chambres spacieuses et confortables, idéales pour un repos paisible. Chaque chambre est conçue avec une attention particulière aux détails, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande flexibilité d'aménagement. L'élégante salle de bains, équipée de sanitaires modernes et de carreaux de céramique de haute qualité, offre tout le nécessaire pour la détente et le rafraîchissement. La pièce de vie à aire ouverte est reliée à une cuisine moderne et à un coin repas, créant un cœur de maison spacieux et aéré, idéal pour les réunions de famille et les moments entre amis. Grâce à de grandes baies vitrées, le salon s'ouvre sur une oasis extérieure extraordinaire.

Ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c'est sa vaste terrasse de 80 m2. Cette terrasse représente une extension de l'espace de vie extérieur, un endroit idéal pour le café du matin, les repas en plein air, les bains de soleil ou simplement pour se détendre avec vue sur les environs paysagers. En plus de la terrasse, l'appartement dispose également de son propre jardin privé, un atout exceptionnel pour les appartements en rez-de-chaussée. Le jardin offre un espace supplémentaire pour les jeux d'enfants, la culture de plantes ou la création d'une oasis de verdure personnalisée. Cette combinaison de terrasse et de jardin assure intimité et tranquillité, une rareté en milieu urbain, permettant aux résidents de profiter de l'espace extérieur comme s'ils vivaient dans une maison.

L'appartement est équipé d'un système 'Smart Home' de pointe, permettant un contrôle total de l'éclairage, du chauffage, de la climatisation et de la sécurité via un smartphone ou une tablette. Cette technologie améliore non seulement le confort et la sécurité, mais contribue également à une efficacité énergétique significative en optimisant la consommation d'énergie. Les matériaux de haute qualité utilisés dans la construction et l'aménagement de l'appartement, des revêtements de sol à la menuiserie extérieure, garantissent durabilité, entretien minimal et une esthétique supérieure. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour assurer confort, fonctionnalité et luxe.

L'emplacement de l'appartement est inégalé. À seulement 70 mètres de la mer, les magnifiques plages de Pula, ses criques propres et ses promenades pittoresques sont accessibles en quelques pas. La proximité de la mer offre d'innombrables opportunités pour les sports nautiques, la détente sur la plage et le style de vie méditerranéen. Toutes les commodités nécessaires à une vie confortable se trouvent à proximité immédiate : commerces, restaurants, cafés, écoles, jardins d'enfants, pharmacies et transports en commun. La position à Stoja garantit une vie paisible loin de l'agitation urbaine, tout en permettant un accès rapide au centre de Pula et à toutes ses attractions.

Cet appartement moderne de trois pièces représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence permanente, une luxueuse maison de vacances ou un investissement locatif intelligent. Compte tenu de son emplacement attrayant, de sa construction récente, de ses équipements haut de gamme et de ses vastes espaces extérieurs, l'appartement possède un énorme potentiel pour la location touristique, assurant un retour sur investissement stable. Vivre dans cet appartement à Stoja signifie profiter d'une ambiance méditerranéenne exclusive, d'un confort moderne et de la proximité immédiate de la mer, avec tous les avantages d'une ville riche en histoire et en culture. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception qui offre le mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et d'un emplacement de rêve. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.