Istrien, Raum Labin - renoviertes Steinhaus mit Swimmingpool und großzügigem Grundstück, Langzeitmiete

Dieses renovierte istrische Steinhaus in Stepčići in der Gemeinde Kršan und in der Nähe von Labin steht zur Langzeitmiete zur Verfügung. Mit einem privaten Pool, zwei getrennten Wohneinheiten und teilweisem Meerblick verbindet das Anwesen traditionellen istrischen Charakter mit den Annehmlichkeiten für ein komfortables ganzjähriges Wohnen in ruhiger Umgebung.

Das Haus bietet 140 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere 80 m² überdachte Terrassen. Es steht auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück, davon ca. 2.700 m² angelegter und gepflegter Garten.

Das 100 m² große Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer mit Doppelbetten, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Es führt auf eine 45 m² große überdachte Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und teilweisem Meerblick.

Das 40 m² große Erdgeschoss ist als Einzimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Waschbereich und funktionierendem Kamin eingerichtet und vermittelt die Atmosphäre einer traditionellen istrischen Konoba. Es verfügt über eine eigene 35 m² große überdachte Terrasse. Die zwei getrennten Einheiten ermöglichen es Familienmitgliedern, zusammenzuleben und dennoch Privatsphäre und ihren eigenen Raum zu genießen.

Beide Küchen sind mit Backofen und Geschirrspüler ausgestattet; Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Beide Etagen verfügen über eine Pellet-Zentralheizung, während das Obergeschoss in jedem Raum mit neuen Klimaanlagen ausgestattet ist. WLAN ist im gesamten Haus und auf beiden Terrassen verfügbar.

Der Außenbereich umfasst einen 2025 renovierten, privaten 7,5 × 4 m großen Swimmingpool, einen gemauerten Grill, eine Außendusche und einen Garten mit Bewässerungsanlage. Die Poolumrandung, die überdachten Terrassen und die Zufahrtswege sind mit einheimischem Kanfanar-Stein gepflastert. Das Anwesen verfügt über einen separaten Eingang und mehrere private Parkplätze.

Die ruhige Lage, die großzügigen Terrassen und die getrennten Wohneinheiten machen dieses Haus ideal für das Familienleben, das Zusammenleben mehrerer Generationen und das Arbeiten im Homeoffice, während alltägliche Annehmlichkeiten im nahegelegenen Labin zu finden sind.

Das gesamte Anwesen wird für eine Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet. Eine Kaution in Höhe von einer Monatsmiete ist erforderlich. Besichtigungen sind ab dem 10. Dezember 2026 möglich, und der Bezug ist ab dem 1. Januar 2027 möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.