Istria, area di Albona - casa in pietra ristrutturata con piscina e ampio terreno, affitto a lungo termine

Situata a Stepčići, nel comune di Kršan e vicina a Labin (Albona), questa casa in pietra istriana ristrutturata è disponibile per l'affitto a lungo termine. Dotata di piscina privata, due unità abitative separate e parziale vista mare, la proprietà unisce il carattere tradizionale istriano ai comfort necessari per vivere comodamente tutto l'anno in un ambiente tranquillo.

La casa offre 140 m² di superficie abitabile, completati da ulteriori 80 m² di terrazze coperta. Sorge su un terreno di circa 5.000 m², di cui circa 2.700 m² di giardini paesaggistici e curati.

Il piano superiore, di 100 m², comprende tre camere da letto matrimoniali, una cucina e un bagno con doccia, WC e bidet. Si apre su una terrazza coperta di 45 m² con vista sulla campagna circostante e parziale vista mare.

Il piano inferiore, di 40 m², è organizzato come monolocale con cucina, bagno, zona lavanderia e camino funzionante, creando l'atmosfera di una tradizionale konoba istriana. Dispone di una propria terrazza coperta di 35 m². Le due unità separate permettono ai membri della famiglia di vivere insieme godendo al contempo di privacy e dei propri spazi.

Entrambe le cucine sono attrezzate con forno e lavastoviglie; sono inoltre presenti lavatrice e asciugatrice. Entrambi i piani sono dotati di riscaldamento centralizzato a pellet, mentre il piano superiore dispone di nuovi condizionatori in ogni stanza. La copertura Wi-Fi si estende in tutta la casa e su entrambe le terrazze.

L'area esterna comprende una piscina privata di 7,5 × 4 m, ristrutturata nel 2025, un barbecue in muratura, una doccia estiva esterna e un giardino con impianto di irrigazione. I dintorni della piscina, le terrazze coperte e i vialetti di accesso sono pavimentati in pietra locale di Canfanaro (Kanfanar). La proprietà dispone di un ingresso indipendente e di diversi posti auto privati.

La posizione tranquilla, le ampie terrazze e le unità abitative separate rendono questa casa particolarmente adatta alla vita familiare, alla coabitazione di più generazioni e allo smart working, con i servizi quotidiani disponibili nella vicina Labin.

L'intera proprietà è disponibile per un periodo di locazione minimo di un anno. È richiesto un deposito cauzionale pari a una mensilità di affitto. Le visite sono possibili dal 10 dicembre 2026 e l'immobile è disponibile per l'occupazione dal 1° gennaio 2027.

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