Im Herzen des malerischen Istriens, unweit des charmanten Städtchens Višnjan, liegt diese beeindruckende Steinvilla, die die perfekte Mischung aus Tradition und modernem Luxus darstellt. Dieser im Jahr 2025 errichtete Neubau erstreckt sich über eine Nettofläche von fast 179 m2 und bietet ein tadelloses Design, das auf Komfort und erstklassige Ästhetik ausgerichtet ist. Die Villa versprüht dank der hochwertigen Steinwolldämmung, die zusätzlich mit 12 Zentimetern massivem istrischem Stein verkleidet ist, einen authentischen istrischen Geist, was eine hervorragende Energieeffizienz und zeitlose Schönheit der Fassade garantiert.

Das Erdgeschoss der Villa ist als Zentrum des gesellschaftlichen Lebens konzipiert, mit einem geräumigen Wohnzimmer, das fließend in die moderne Küche und das Esszimmer übergeht. Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und führen zur überdachten Terrasse mit Kamin und Sommerküche - ideal, um gastronomische Köstlichkeiten im Freien zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Eine interne Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse befinden, die einen entspannenden Blick auf die istrische Landschaft bietet.

Der Außenbereich des Anwesens bietet ein wahres privates Paradies für Hedonisten. Den Mittelpunkt bildet ein luxuriöser, beheizter Swimmingpool von 42,48 m2, umgeben von einer mit traditionellen Fliesen gepflasterten Liegefläche. Die Besonderheit dieses Angebots ist ein riesiges Zusatzgrundstück von stolzen 6167 m2, das direkt an das Haus angrenzt und unglaubliche Möglichkeiten für die Entwicklung von Sport- und Freizeiteinrichtungen bietet, wie zum Beispiel einen privaten Minigolfplatz. Der Garten ist eingezäunt und bietet sichere Parkplätze für drei Autos.

Der Innenraum ist mit Daikin-Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was das ganze Jahr über für maximalen Komfort sorgt. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik und warmem Parkett in den Schlafzimmern ausgelegt.

Diese Immobilie ist die Eintrittskarte zu einem luxuriösen Lebensstil, umgeben von renommierten Weingütern und erstklassigen Tavernen. Es ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, absolute Privatsphäre und kompromisslose Qualität in einem der schönsten Teile des istrischen Hinterlandes suchen.

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