Istrien, Visnjan – Immobilien wie diese erscheinen selten auf dem Markt – authentisch, geräumig und perfekt in die istrische Landschaft integriert. Diese exklusive, autochthone Villa, die ausschließlich über unsere Agentur erhältlich ist, stellt eine einzigartige Mischung aus Tradition, Komfort und vollständiger Privatsphäre dar, gelegen auf einem beeindruckenden Anwesen von 3,4 Hektar.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, mit einem sorgfältig gestalteten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einem massiven Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool führt. Darüber hinaus gibt es zwei Abstellräume und ein großes Badezimmer mit Whirlpool. Der Wohnbereich ist nahtlos mit der Küche und einem großzügigen Esszimmer für 12 Personen verbunden.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, der einen freien Blick auf die umliegende Natur bietet, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei charmante Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Interieur der Villa ist mit hochwertigen handgefertigten italienischen Möbeln und Terrakotta-Keramik ausgestattet, während zusätzlicher Komfort durch Zentralheizung, Klimaanlage und ein Alarmsystem gewährleistet wird.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihr einzigartiger Weinkeller, der sich in einer ehemaligen unterirdischen Zisterne befindet und das ganze Jahr über eine ideale Temperatur für die Weinlagerung aufrechterhält.

Das Anwesen umfasst auch ein zusätzliches Gebäude – eine große Taverne mit Kamin und Küche, sowie einen Bereich, der für einen Wellness- und Fitnessbereich oder eine separate Wohnung vorgesehen ist. Dieser Teil des Anwesens verfügt über einen eigenen Eingang und zusätzliche Parkplätze.

Der Außenbereich ist sorgfältig gepflegt und verfügt über angelegte Rasenflächen mit automatischer Bewässerung, einen Olivenhain mit etwa 110 Bäumen, einen Obstgarten und eine Vielzahl von aromatischen und Zierpflanzen. Es gibt auch einen Fußballplatz mit Naturrasen und einem Bewässerungssystem, während das restliche Land zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tennisplätze oder Pferdeställe bietet.

Die Villa bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge (bis zu 6 in der Nähe des Haupthauses, mit zusätzlichem Platz in der Nähe des Nebengebäudes).

Neben einem hohen Wohnstandard und vollständiger Privatsphäre birgt diese Immobilie auch ein außergewöhnliches Investitionspotenzial – sie eignet sich für die touristische Vermietung und kann erhebliche jährliche Einnahmen generieren.

Dies ist eine wirklich einzigartige Gelegenheit auf dem Markt – eine Immobilie, die Luxus, Authentizität und ein seltenes Maß an Privatsphäre im Herzen Istriens vereint.