Im friedlichen Ort Puscine, nahe Nedelisce, befindet sich ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das eine perfekte Kombination aus komfortablem Familienleben und erfolgreichem Geschäft bietet. Erbaut im Jahr 1985 und 2017 umfassend renoviert, liegt dieses Anwesen mit einer Gesamtfläche von 397 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1056 m² und bietet reichlich Platz sowohl im Inneren als auch im angelegten Garten, ideal für Entspannung und verschiedene Aktivitäten. Seine vielseitige Nutzung und strategische Lage machen es zu einer äußerst attraktiven Investition mit großem Wachstumspotenzial.

Der Wohnbereich, elegant auf dem Hochparterre und dem ersten Stock angeordnet, gewährleistet Privatsphäre und Komfort. Das Hochparterre umfasst eine geräumige Küche mit Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die einen friedlichen Rückzugsort schaffen. Das Haus verfügt über einen Balkon und Abstellraum, was die Funktionalität des Familienlebens weiter erhöht.

Was diese Immobilie auszeichnet, ist ihr außergewöhnliches Geschäftspotenzial mit drei separaten Bereichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Gewerbefläche von 45 m², ideal für ein Büro oder einen Salon. Eine größere Gewerbefläche von 108 m² ist mit einer geräumigen Garage, einer Toilette und einer praktischen Küchenzeile verbunden, perfekt für Werkstätten, Geschäfte oder Dienstleistungsaktivitäten. Zusätzlich führt eine Innentreppe zu einem oberen Bereich von 103 m² mit einem Flur und zwei Zimmern, der Flexibilität für Geschäftserweiterungen bietet. Im Außenbereich stehen zwei zusätzliche Räume von insgesamt ca. 56 m² zur Verfügung, ideal für Lagerung oder spezifische Geschäftsanforderungen.

Der großzügige Hof mit einem angelegten Garten bietet eine Oase der Ruhe und des Grüns, ideal für Familienaktivitäten. In Puscine, nahe Nedelisce gelegen, gewährleistet es hervorragende Verkehrsanbindungen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es ideal zum Wohnen und Arbeiten macht. Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Mischung aus Wohnkomfort und Geschäftsentwicklung suchen. Seine Flexibilität, Geräumigkeit und ausgezeichnete Lage machen es zu einer idealen Investition für Familien und Unternehmer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.