Nel tranquillo insediamento di Puscine, vicino a Nedelisce, si trova un'eccezionale casa residenziale-commerciale che offre una perfetta combinazione di confortevole vita familiare e successo commerciale. Costruita nel 1985 e completamente ristrutturata nel 2017, questa proprietà, con una superficie totale di 397 m², si trova su un ampio terreno di 1056 m², offrendo ampio spazio sia all'interno che nel cortile paesaggistico con giardino, ideale per il relax e varie attività. Il suo uso polivalente e la posizione strategica la rendono un investimento estremamente attraente con un grande potenziale di crescita.

La parte residenziale, elegantemente disposta al piano rialzato e al primo piano, garantisce privacy e comfort. Il piano rialzato comprende una spaziosa cucina con zona pranzo e un accogliente soggiorno. Al piano superiore, ci sono due confortevoli camere da letto e un bagno moderno, creando un rifugio tranquillo. La casa dispone di un balcone e di un ripostiglio, contribuendo ulteriormente alla funzionalità della vita familiare.

Ciò che distingue questa proprietà è il suo eccezionale potenziale commerciale con tre spazi separati. Al piano terra, c'è un piccolo spazio commerciale di 45 m², ideale per un ufficio o un salone. Uno spazio commerciale più grande di 108 m² è collegato a un ampio garage, un bagno e un pratico angolo cottura, perfetto per officine, negozi o attività di servizio. Inoltre, una scala interna conduce a una sezione superiore di 103 m² con un corridoio e due stanze, offrendo flessibilità per l'espansione del business. All'esterno, sono disponibili due stanze aggiuntive per un totale di circa 56 m², ideali per lo stoccaggio o esigenze commerciali specifiche.

L'ampio cortile con un giardino paesaggistico offre un'oasi di pace e verde, ideale per le attività familiari. Situato a Puscine, vicino a Nedelisce, garantisce eccellenti collegamenti di trasporto e vicinanza a tutti i servizi importanti, tra cui scuole, asili, negozi e trasporti pubblici, rendendolo ideale per vivere e lavorare. Questa casa residenziale-commerciale rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano una combinazione di comfort domestico e sviluppo commerciale. La sua flessibilità, spaziosità ed eccellente posizione la rendono un investimento ideale per famiglie e imprenditori. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.